相关知识推荐
-
房产买卖违约该如何赔偿
核心内容：房屋买卖过程中，一方违约该如何赔偿？违约方需要赔偿守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中
房产买卖纠纷人看过
-
合同违约责任上写的内容是：应承担违约责任，是不是只能得到双倍押金赔偿，其它的损失都不能索赔了？房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
乌鲁木齐律师
人看过
356人咨询过
去咨询 -
房屋买卖违约怎么退定金
房屋买卖违约的定金退还分以下三种情况：1、任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；2、因特
房地产人看过
-
房屋买卖违约律师提示赔偿范围
近期，有关房屋买卖合同违约责任问题的关注度升高，是买卖双方观望情绪渐浓导致的后果。已经违约的希望减少
租赁合同知识人看过
-
房屋买卖违约诉讼流程
在进行房屋买卖时，发生纠纷不能协商解决时大多数会采取诉讼的方式来解决，那房屋买卖违约诉讼流程是怎样规
诉讼人看过
-
房屋买卖合同中已经明确违约责任赔偿条款，合同约定若卖方违约应双倍赔偿买房支付房款及装修款，另外房屋差价损失如何确认？二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
海口律师
人看过
138人咨询过
去咨询 -
房屋买卖违约还需支付中介费吗
01:19
人已看 -
房屋买卖合同违约赔偿标准
在房屋买卖合同中，一方当事人违约之时，需要承担合同违约赔偿责任。那么，房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样
房地产人看过
-
请问下二手房买卖的问题上，居间协议上约定的违约责任只有赔付定金双倍，若起诉的话可以要求赔付房屋差价损失吗如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
萍乡律师
人看过
347人咨询过
去咨询 -
租房合同约定违约责任是赔偿一个月房租。违约赔偿多少,房客要求赔偿装修款是否合理。房屋租赁过程中出现违约现象，违约金赔偿应该为：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。2、租房的违约金到底是如何计算的，是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
石家庄律师
人看过
152人咨询过
去咨询 -
违约责任与赔偿您好，公司应该给您们买保险，经济补偿金
金杰律师
人看过
5321人咨询过
去咨询 -
违约责任赔偿协商解决
祖文敏律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
违约责任的赔偿看协议里是否有延期交货的违约责任和质保金的约定，如有疑问可电话咨询。
王书云律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
违约责任赔偿违约金,违约责任赔偿会得到法律支持
韦济强律师
人看过 -
我怎样取消快递合同区的合同？您好，建议双方约定
哈尔滨律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我在快手平台开了一家小店卖衣服。快手平台扣分让我交2000违约金。我必须付这笔钱吗？可以投诉向有关部门投诉，并且要求对方承担责任，一般需要承担缔约过失责任或违约责任，和对方协商一致达成赔偿，若是协商不成，可以起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
宁波律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
合同权利转让的基本要求有哪些合同权利转让的常见处理方式包括全部转让和部分转让。选择时需考虑合同约定、法律法规以及双方意愿，确保转让合法有效，同时平衡各方权益。
萍乡律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
我和租车公司签了合同。我当时没有仔细看网上租车。现在我发现合同是霸王条约。我现在该怎么办？根据合同约定处理
昆明律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我在实体店全屋定制付了订金现在不退订金不退除了起诉到法院外，还可以尝试通过协商、调解等方式解决。首先，你可以与商家进行友好协商，看是否能够达成退款协议。如果协商无果，你还可以考虑向当地的消费者协
六安法律问答顾问律师
人看过 -
就是我做外卖兼职，但是合同里有个多少天最低单量的要求，要是达不到要交多少钱的服务费这个条款是合法的吗？你好，要看协议是怎么约定的
陈世炫律师
人看过 -
通过代理人，然后又考了个什么建筑工程师证，我想让他退了之后迟迟不给退，而且在我不同意的情况下您交了2000多元办理社保和建筑工程师证，但感到不靠谱，想退款，根据《中华人民共和国社会保险法》规定，社保基金专款专用，通常是不能退的。但在特定情况下，如离职后
通化法律问答顾问律师
人看过 -
驾照考试考了科目一，但是因为个人出国了没能继续考试导致三年有效期过了，这种情况能协商驾校退一部分费用吗可以协商退费。根据相关法律法规，驾照考试报名费包括培训费和考试费，已过科目一考试，退费时会扣除相应费用。如不及时处理，可能面临费用无法退回的风险。
青岛法律问答顾问律师
人看过
加载中