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租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致
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律师先生，你好，合同租赁合同符合法律规定的条件是什么？租赁合同需要那些规定吗？1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
重庆律师
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怎样办理租赁合同
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租赁厂房，符合租赁合同法律规定吗？这不是法律规定的，而是双方约定的，所以只要你们协商一致，那就是可以的
李雪波律师
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租赁合同怎么续签
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如果农地租赁合同没有规定支付承包费的时间，法律是如何规定的？船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。光船租赁合同的特征1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。
汕头律师
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租赁合同终止的法律规定是什么？哪些情况可以单方解除租房合同，1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。相关知识延伸阅读：租房合同如何备案双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
宝鸡律师
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请问关于合同违约金的法律规定是怎样的？为了保障债权得以实现，通常情况下都会签订担保合同，并且在合同中约定违约金来约束双方的责任，不过很多人不清楚违约金的金额该怎样确定，尤其债权人，为了加重对方的责任总想尽可能地约定较高的违约金，其实这种情况是不合理的。首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。对于实际损失是否包含预期利益在实践中是有争议的，守约方当然是想得到更多的违约金，会把预期利益纳入实际损失，但这样一来违约方的责任就相对较重了。因此，通常要守约方要能够充分举证证明因对方的违约行为导致预期利益损失，法院才会判决违约方赔偿守约方的逾期利益损失。当然，如果合同中明确约定了违约金包括了实际损失和预期利益损失的，那么违约方就必须按照合同约定的承担违约责任了。因此，担保合同违约金上限不超有实际损失的30%即是有效的，对于有争议的，可以通过提起诉讼，由法院进行定夺。如果情况较复杂，不确定担保合同的约定是否有效的，可以委托律师进行审查。
三亚律师
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有关房屋租赁合同的法律问题？你好，能否退还主要看双方的合同是怎么签订的，你对合同的描述不全面，建议你电话咨询。
周双虎律师
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施工合同是不是要式合同
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法律怎么规定的？离婚是可以的，至于如何致残，是否有人担责，你未说清。
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法律是如何规定的？如果不是乙方相邀一般没有责任。甲方要承担刑事和赔偿责任。如需要帮助可以电话联系
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请问只有乙方没有甲方的租赁合同，违约条件等，是否具有法律效力？认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
扬州律师
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物业公司没有物价管理部门审批文件的原件，业主可以拒绝支付物业费是民法典的物业条例您好，收取的物业费依据的是你们的物业合同约定
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请问一下网上学习兼职被收取学费了（本人是学生因为钱不多付款了一半的学费）学习了快10天但是什么都没有教 我现在不想学了可以要求退学费吗可以您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智律师
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要多加了百分之十的税点，我这边起诉，可以同时起诉，对方当事人跟发票上的购买方吗？可以同时起诉。根据相关法律法规，当对方未支付货款及补税款时，您有权通过法律途径维护自身权益。同时起诉对方当事人和发票上的购买方，有助于全面追索欠款，确保您的合法
梧州法律问答顾问律师
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分期家长不同意没过可以退定金吗分期家长不同意没过，定金一般不可退。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金退还有条件，需因合同条款达不成一致且在约定期限内。未履行债务方无权要求返还，若收受方违
潍坊法律问答顾问律师
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签了合同不想做了。但是没有身份证复印件可以嘛签合同不需要身份证复印件，但需要证明双方身份。合同有效需满足民事行为能力、真实意思表示、合法合规等条件。如未满足可能导致合同无效，产生纠纷。
泉州法律问答顾问律师
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