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转租三方协议注意事项
在现实生活中，很多人针对自己租赁的房屋，往往会因为一些客观原因无法继续居住而选择将房屋转租出去，那么
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租赁前面是第一承租人转租，合同的签订是转租合同？如果第一承租人和房东在约定的期限内将合同或转租给他人，我该怎么办？要看合同具体是怎么约定的
沧州律师
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合同转租给第三方违反合同约定吗
合同经承租人同意转租给第三方不违反合同约定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的
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租赁合同中没有提到转租。现在发现承租人转租可以提出终止合同吗？怎样单方解除租房合同，1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
咸阳律师
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租赁合同中也写明了可以转租,是否违约，是否可以撤销租赁合同？房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
铜仁律师
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转租人是与承租人还是出租人签署租赁合同？若出租人要求直接与转租人签署合同，那么承租人合同方便发给我看一下吗？
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可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的，原租赁合同继续有效。又或者租赁合同内明确约定我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。1、您与饭店的合同属于不定期租赁合同，2、可以由租客赔偿，3、因为属于不定期租赁合同所以双方都有解约权，饭店的行为不属于违约，4、如果饭店对房屋保管不当，造成您的损失，您可以向法院起诉要求赔偿，详情请来电咨询。
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我想问一下加盟驿站被骗了，怎样才能追回交的钱被骗的钱报警能否追回来要根据具体情况而定，被诈骗后，报案并立案后，钱财有追回的可能，但概率很低，需要受害人配合以及相关部门的重视。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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合同的条款是这样： 合同签订后，任何一方不得无故终止合同，否则应支付守约方广告总金额20%的违约金；根据《民法典》第五百八十五条，合同被视为无故终止，触发违约金条款的情况，通常是一方在没有正当理由或未与对方协商的情况下单方面终止合同。这种情况下，如果合同中明确
长治法律问答顾问律师
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合同纠纷被法院强制冻结，不去处理，多久时间可以自动解除合同纠纷被法院强制冻结，自然解冻一般需要6个月。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定，若已履行义务可解冻，或者等冻结期满。否则，法院可要求继续封存，但续行期
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我是告方，教育合同纠纷执行属于主动履行吗您好，什么时候发生的事呢
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