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个人房屋租赁协议怎么写有效

法律快车官方整理

2020-09-22 02:42

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　　现在房屋租赁市场是非常活跃的，我们外出工作或者生活都会面临租房子，由租房而产生的各类纠纷也经常发生。为了保障租赁双方的权利和义务，一般都是需要签订租房协议的，以此来约定房租等各类费用，那么个人房屋租赁协议怎么写有效？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、个人房屋租赁协议怎么写有效

　　甲方（出租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ

　　乙方（承租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ

　　1、甲方将ｘ区ｘ街ｘ楼ｘ号房，租与乙方使用，租期为ｘ年，即ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日止。月租金ｘ，付租方法为ｘ年，乙方一次性交付甲方房租费共计ｘ。

　　2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交甲方有权终止协议。

　　3、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。

　　4、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。

　　5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。

　　6、乙方交付甲方押金ｘ元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。

　　7、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　ｘ年ｘ月ｘ日

　　二、能否单方解除房屋租赁协议

　　可以，但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件：

　　1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。

　　2、依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。