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如何写有效的法律合同,如何写终身合同

综合法律 2020-04-05 20:47 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
    房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  • 买卖合同特征:  
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。
    是有偿民事法律行为。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
    是双务民事法律行为。
    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
    4.买卖合同一般是不要式合同。
    通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。主要特征为:
    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  • 房屋买卖合同范本 出 卖 人:
    身份证号:
    联系电话:

    买 受 人:

    身份证号:

    联系电话:

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

    第一条 买受人所购房屋的基本情况


    第二条 计价方式与价款


    第三条 付款方式及期限

    第四条 交付期限


    第五条 交接


    第六条 产权登记

    第七条 买受人的房屋仅作 使用,


    第八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:

    1.提交 仲裁委员会仲裁。

    2.依法向人民法院起诉。

    第九条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

    第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    第十一条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:
    出卖人 份,买受人 份, 份。

    第十二条 本合同自双方签订之日起生效。
    自本合同生效之日起30天内,由出卖人向 申请登记备案。

    出卖人(签章): 买受人(签章):

    【法定代表人】: 【法定代表人】:

    【委托代理人】: 【委托代理人】:

    (签章) 【 】:

    (签章)

    年 月 日  年 月 日

    签于 签于

    附件一:

    附件二:
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