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房屋租赁合同备案登记去哪里

法律快车官方整理
2021-08-12 07:21
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　　很多打工一族到其他地方工作的时候都会选择租房，大家都知道在租房的时候需要和房东签订一份租赁合同，而且租赁合同是需要备案的。那么房屋租赁合同备案登记去哪里？下面就由法律快车小编为您解答，供大家参考学习，希望对大家有帮助。

　　一、租赁合同登记备案

　　1、 登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

　　2、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

　　因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

　　二、办理房屋租赁合同登记备案证明的好处

　　因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：

　　1、“买卖不破租赁”是我国民法典确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。

　　2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

　　3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。

　　三、房屋租赁合同登记备案委托书

　　房屋租赁合同登记备案委托书

　　今委托 （性别： 年龄： 职务： ）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理 区（县） 街道（乡镇） 街（路） 号（小区） 楼房屋租赁合同登记备案手续。

　　我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。

　　委托人（单位）签字（盖章）：

　　单位法定代表人（签字）：

　　受委托人（签字）：

　　委托日期： 年 月 日

　　附注：受委托人办公地点：

　　联系电话：

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房屋租赁合同备案登记去哪里的相关内容。在签订房屋租赁合同的时候一定要仔细、谨慎一些会比较好，毕竟是合同，是具有法律效力的，如果对合同里面的内容有异议的话要及时的提出来，双方可以协商。

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