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赠予与赠与有什么区别

法律快车官方整理
2020-09-12 03:53
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　　赠予与赠与跟很多字词一样，只差了一个字，字音也相同，其中的意义有很多人都弄不清楚，也不知道两者的区别。那么，赠予与赠与有什么区别？赠予的房产可以收回吗？赠予房产离婚怎么分配？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、赠予与赠与有什么区别

　　１、释义区别：

　　（１）“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

　　（２）“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。

　　２、行为区别：

　　（１）赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。

　　（２）当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”。

　　３、赠送区别：

　　（１）“赠与”往往只是赠与某人，如：小王将乒乓球拍赠与小刘。

　　（２）“赠予”则可以是某物，如：小王生日那天，小刘对其说生日快乐，并赠予乒乓球拍。

　　二、赠予的房产可以收回吗

　　1、房产赠与已过户。

　　我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

　　2、房产赠与已公证，但未过户。

　　公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

　　3、房产赠与未过户。

　　这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

　　4、法律规定不能撤销的赠与。

　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。

　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（包括直系亲属及配偶）；

　　（2）对赠与人有扶养（赡养、扶养、抚养的统称）义务而不履行；

　　（3）不履行赠与合同约定的义务。

　　三、赠予房产离婚怎么分配

　　如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。

　　如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。

　　以上就是法律快车小编为你准备的“赠予与赠与有什么区别”的全部内容，法律快车小编提醒大家，有的字词差一个字，意义也完全不一样，所需要负的责也不一样。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

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