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抵押合同期限为多长时间

法律快车官方整理

2020-08-12 17:16

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　　抵押合同简单的来讲就是你以一定的财物向别人设定抵押担保，当你不能履行自己债务的时候，别人就可以依法以处分抵押物以及所得价款优先受偿。那么问题来了， 抵押合同期限为多长时间呢？今天法律快车网的小编就带你全方面的了解这个问题。下面，请看详细介绍。

　　　一、抵押范围

　　根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：

　　（1）建筑物和其他土地附着物；

　　（2）建筑用地使用权；

　　（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（6）交通运输工具；

　　（7）法律法规未禁止抵押的其他财产。

　　二、抵押合同期限为多长时间

　　（1）抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　（2）《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。

　　在签订抵押合同时一定要遵循民法基本原则，不能出现显示公平和欺骗欺诈等行为。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解抵押合同期限为多长时间，如果大家还有其他法律上的问题欢迎大家咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国物权法》第一百七十九条

《中华人民共和国物权法》第一百八十条

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