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离婚了贷款怎么办？怎么分割

法律快车官方整理

2020-12-02 16:12

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　　离婚抚养权，财产以及贷款都是进行划分以及分割的，对于正在离婚的人，并且有贷款，对于贷款的分割，也是有相关的,以及离婚贷款房子在这种情况下是否要提出依据？接下来法律快车小编为大家进行离婚了贷款怎么办？怎么分割问题的解答。

　　一、离婚了贷款怎么办？如何分割

　　１、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

　　２、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形与上述情况一致。

　　３、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为一方财产，在离婚时不予分割。

　　４、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

　　５、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋，按照夫妻共同财产进行分割；

　　6、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。

　　二、离婚相关法律

　　法律依据：《婚姻登记工作规范》

　　第五十五条　受理离婚登记申请的条件是：　（一）婚姻登记处具有管辖权；　（二）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；

　　（三）双方均具有完全民事行为能力；

　　（四）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；

　　（五）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；　（六）当事人各提交２张２寸单人近期半身免冠照片；

　　（七）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

　　三、夫妻婚后共同买房并还按揭款

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

　　要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

　　以上便是小编为大家整理关于离婚了贷款怎么办？如何分割问题的详细解答，通过以上内容我们可以知道对于离婚贷款，可以提供相关依据以及其他条件进行分割，同时两人也能商量好房子归属问题。如果您还想了解更多资讯，可以关注法律快车网站。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《民政部关于印发《婚姻登记工作暂行规范》的通知》第五十五条

《民政部关于印发《婚姻登记工作暂行规范》的通知》第二十九条

《民政部关于印发《婚姻登记工作暂行规范》的通知》第三十五条

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