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假离婚办贷款是怎样的

法律快车官方整理
2021-07-03 15:21
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　　随着购房政策的趋紧，很多夫妻为了购买第二套房办理假离婚，甚至拿假离婚证来骗取银行贷款，这些行为难道没有风险吗？肯定不是的，为了享受首套房贷款优惠，不惜假离婚，很多甚至还闹出不少官司，那么假离婚办贷款是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、假离婚办贷款是怎样的

　　假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。欺诈离婚，是指用假离婚证，骗取银行贷款，涉嫌犯罪。

　　虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:

　　1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。

　　2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。

　　二、假离婚贷款买房的后果

　　“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

　　因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：

　　1、为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。

　　2、当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。

　　3、根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。

　　4、如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

　　三、假离婚可以重新分割财产吗

　　办理假离婚后，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。

　　但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。

　　共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：

　　（1）如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理；

　　（2）如果双方不能达成协议，由法院依法分割；

　　（3）双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益；

　　（4）双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理；

　　（5）一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“假离婚办贷款是怎样的”等相关法律知识。综上所述，假离婚贷款买房不仅违背了基本伦理道德，更是一种违法行为，面临着多种风险，助长了不当的社会风气，有这种念头的一定要及时扼制，身边人遇到这种情况的也多劝解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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