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老年人怎么立房产遗嘱

法律快车官方整理
2021-09-23 13:09
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　　我们知道现在很多老年人都有自己的房产，那么为了避免自己在去世后，后人之间争夺房产，一般老人都会给自己立下房产遗嘱，具体怎么写很多人都不了解，接下来就由法律快车小编整理的关于老年人怎么立房产遗嘱的相关内容。

　　一、老年人怎么立房产遗嘱

　　立遗嘱人：XXX,男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：

　　1、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）

　　2、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。

　　为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。

　　1、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。

　　2、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：

　　（1）一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。

　　（2）一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。

　　本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX,子XXX,女XXX各执一份。

　　立遗嘱人：XXX（签名盖章）

　　证明人：XXX（签名盖章）

　　XXX（签名盖章）

　　XXX（签名盖章）

　　XXXX年XX月XX日XXX遗嘱

老年人怎么立房产遗嘱

　　二、立遗嘱的时候要注意什么

　　1、改变遗嘱观念。

　　遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”,要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法

　　2、树立权利意识。

　　老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。

　　3、及时立遗嘱。

　　立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。

　　4、注意选择方式。

　　遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。公证遗嘱效力最高，最为规范。

　　5、内容合法完善。

　　遗嘱的内容要符合《民法典》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。

　　6、注意保密。

　　老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。

　　7、生前可以撤销或修改遗嘱。

　　遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。

　　三、老人房屋立遗嘱要公证吗

　　通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。

　　但是根据司法部、建设部1991年发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

　　如对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议，可向法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理所有权转移登记手续，办理过户手续。继承权也要公证遗嘱人死后，遗嘱受益人办理房屋过户手续时，还需办理继承权公证，证明受益人的合法继承人身份。

　　以上就是法律快车小编整理的关于老年人怎么立房产遗嘱的相关内容，综上所述，我们知道遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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