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离婚房产过户的手续是怎样

法律快车官方整理
2021-11-19 16:09
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　　现在都是自由恋爱，但是结婚之后就不像谈恋爱时那般自由了，因为法律关系缔结了一个盟约，以一个家庭为单位生活，所以家里的收入都是共同所有的，离婚时房产可以给其中一方，也就是法律上的析产，那么离婚房产过户的手续是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房产过户的手续是怎样

　　离婚后房产过户需要下列手续：

　　1、协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

　　2、交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、领取房产证。

　　《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚房产确权诉讼时效是多久

　　离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错导致无法向法院主张的，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　三、离婚资产怎么分

　　1、对离婚后财产纠纷中的“财产”的理解。

　　（1）离婚后财产纠纷中的“财产”不仅仅是指离婚协议中未作处理的财产，即使是在离婚协议中已作处理的财产，嗣后发生纠纷的，也是离婚后的财产纠纷。

　　（2）婚姻关系存续期间，所取得的财产为夫妻共有。此处的财产包括积极财产和消极财产。积极财产包括物、债权等，消极财产主要为债务。

　　2、离婚财产分割原则

　　（1）男女平等原则。

　　该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　（2）照顾子女和女方利益原则。

　　这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。

　　（3）有利生活，方便生活原则。

　　（4）给予补偿原则。

　　依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

　　（5）照顾无过错方的原则。

　　就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“离婚房产过户的手续是怎样”等相关法律知识。综上所述，协议离婚的话，需要先办理公证手续，然后准备好材料，都房地产中心办理过户手续就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

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