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上海夫妻房产赠与的程序

法律快车官方整理
2020-08-30 00:52
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　　赠与作为一种双方的行为，除了赠与人的意思，还需要受赠方的同意。同样的，即使是夫妻，对于赠与，也有相应的程序。因此，今天，法律快车小编就将关于“上海夫妻房产赠与的程序”这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

　　一、上海夫妻房产赠与的程序

　　１、夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋；２、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。３、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。

　　二、赠与房产的过户流程

　　（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　（三）办理公证：根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　（四）办理房屋所有权转移登记手续：　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

　　（１）过户申请书；

　　（２）身份证件；

　　（３）房地产权证；

　　（４）赠与书及公证书；

　　（５）有关税费的收据。

　　（五）赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　三、赠与的法定撤销

　　受赠人有三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与。

　　第一种法定情形是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

　　第二种可撤销赠与的法定情形，是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

　　第三种法定情形是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与的法定撤销要点在于：撤销赠与须依据法律规定的事由；只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立甚至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人都可以撤销赠与。

　　“上海夫妻房产赠与的程序”不是很麻烦，但是房屋的过户也是需要遵循一定的流程。房屋作为不动产，所有权的变动自然比较重大。虽然赠与是无偿的，但是在我国法律上，如果符合相关的规定，赠与人还是可以选择撤销赠与的。

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