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为孩子买前夫房要房屋遭拒被行凶

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2020-02-25 23:43

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　　6年前，离婚的梁惠以20万元的价格从前夫手中购得房产一处。但始终不肯办理过户手续的前夫事后却反悔将房屋售出，并举刀刺向前妻，因此身陷囹圄。此后，在房价飙升的时期，前夫提出让梁惠以市场价将房屋的差价补齐。梁惠于是与身在狱中的前夫打起了房产官司。

　　不满40岁的梁惠在19岁时来到北京，经过4年的求学生涯，毕业后成功地留京，进入了国企工作。几年的打拼之后，梁惠已经成为了一家控股企业的业务主管。在同学和同事们的眼中，她是令人羡慕的知识女性、白领精英、成功人士，拥有前途大好的事业和美满幸福的家庭。

　　梁惠的丈夫李新华是北京本地人，两人经熟人介绍喜结连理。虽然丈夫的工作一般，收入也没有梁惠高，但梁惠本人并不在意，婚后两人日子过得也算和美。

　　但就在梁惠刚过30岁，孩子刚满周岁的时候，她发现丈夫有了外遇。

　　梁惠对于这样的背叛无法接受。结婚4年来她自认为将事业与家庭平衡得很好，从来没有因为自己挣得钱比丈夫多而失去作为妻子的本分。梁惠不但将丈夫的生活起居照顾得无微不至，还放弃了很好的提拔机会，并且按照婆家的愿望早早生了孩子。

　　看在孩子的份儿上，梁惠也曾求丈夫回心转意，但是对方固执地认为自己在家里没有男性的尊严和权威，一定要离婚。

　　事已至此，梁惠对丈夫彻底死心，双方的婚姻平静地结束了。按照离婚协议，梁惠获得了女儿的抚养权和夫妻曾经共同生活的房产。

　　2005年，也就是离婚4年后，梁惠和女儿所住的房屋面临拆迁。为了给孩子一个稳定的生活环境，梁惠想到前夫手里有一处闲置房产，环境和配套设施都还不错，孩子上学也方便。于是，梁惠在离婚后第一次迈进了前夫家的门。

　　协商之后，前夫李新华出人意料地同意了梁惠购买该闲置房产的要求。双方约定以20万元价格成交，并约定于当年10月1日之前办理过户手续。

　　事情超乎寻常得顺利，让梁惠的心里略有不安。熟知前夫秉性的梁惠觉得要谨慎稳妥行事，当下要求前夫立字为据：“今收梁惠房款人民币全额20万元整。过户手续于2005年10月1日以前办妥过户至梁惠名下。地址：北京市××区×××号房屋。”同日，梁惠给付了前夫李新华房屋全款20万元，拿到了前夫的房本，开始入住房间，但房屋始终没有过户。

　　2005年10月1日之后，梁惠多次要求前夫李新华办理房屋过户手续，但李新华一直推委拖延。

　　不仅如此，李新华还不时以手头缺钱为由上门向梁惠要钱。看在李新华是孩子的亲生父亲，而且还爽快地卖了房子的份儿上，梁惠一开始还同情对方的窘境，给了一些钱。再后来，前夫变本加厉，竟直接演变为要梁惠返还房屋给他。仔细追问之下，梁惠发现原来前夫染上了赌博的恶习。当时那么痛快地卖房，正是因为欠了赌债，急着找钱还债。念在夫妻旧情的份儿上，梁惠开始劝诫前夫放弃赌博，改过自新。但为了孩子，梁惠表示不能将房屋返还给前夫。然而已经深陷赌债的前夫却自私地认为，妻子在知情后应该同情他，将房屋返还给他用来偿还赌债。[page]

　　梁惠不愿意返还房屋的反应出乎李新华的意料，恼羞成怒的他再也听不进前妻的任何劝解，掏出随身携带的小刀开始威胁梁惠。

　　听到梁惠的呼救声和小孩惊恐的哭声，邻居赶忙报警。

　　最终梁惠被前夫扎伤颈部，险些丧命。而前夫触犯了刑法，犯故意杀人罪，被法院判处有期徒刑2年。

　　本以为前夫经过这一次打击能幡然醒悟，多为自己的孩子想想。梁惠再次鼓起勇气，提出要求前夫过户房产。然而，随着近几年房屋价格的持续攀升，李新华要回房产的念头也是与日俱增，每次都拒绝过户。协商未果，梁惠无奈将正在服刑的前夫起诉至东城区人民法院，要求其办理房屋的过户手续。

　　梁惠的主要证据只有字据一张，证明双方之间存在房屋买卖的事实。由于李新华正在服刑，法官前往看守所进行了庭审。

　　在此过程中，李新华一口咬定是因为当时急需一笔钱，就向梁惠借了20万元，将房本交给了梁惠，并写下字条。现在他不同意将房屋过户给梁惠，但同意退还梁惠20万元。

　　李新华称，如果法院最终判决将房屋过户给妻子，他要求按当前的市场房价补差价给自己。

　　东城法院经审理认为，梁惠手中的字据是决定整个案件的关键性证据。字据上清楚地写着20万元是购房款，并写明了诉争房屋的具体地址和办理房屋过户手续的具体时间，已经足以证明双方之间存有房屋买卖的事实。

　　被告李新华主张双方系民间借贷关系，但不能提供相应的证据证明，故不予采信。

　　最终法院判决，李新华应当于判决生效后30日内协助梁惠办理争议房屋的过户手续。李新华不服，上诉至二审法院。二审法院维持了一审判决。

　　至此，这起纠缠了双方多年的房产之争告终。

　　法官分析