夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否成立

相关知识推荐

• 夫妻单方出售共有房屋是否有效

  赵丹阳、吴卿夫妇与杨安庆、李和平夫妇均为某市一家中学的教师，并曾经是该中学西大院教师宿舍的隔壁邻居，

  离婚房产

  人看过
  
• 夫妻共有房产单方签字转让合同有效吗？
  劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。

  淮南律师

  人看过
  

  103人咨询过

  去咨询

• 夫妻共同房产一方死亡过户另一方需怎么办

  夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大

  房地产

  人看过
  

• 夫妻一方卖掉夫妻共有 房产合同是否有效？

  作者：南京市房产政务网http://njfcj.gov.cn/2007-7-2417:26:52张先

  离婚房产

  人看过
  

• 夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否成立

  夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否成立夫妻共有房屋，夫妻一方自行与受让方签定的房屋买卖合同将房屋转让

  离婚房产

  人看过
  
• 二手房卖买夫妻双方共有财产只有一方签字的卖买合同是否合法
  相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的，反复看就不那么方便了，所以购房者得记下各套房子的优缺点，进行比较权衡，然后选出中意的房子。二、二次看房看质量(一)毛坯房看什么毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，最好是在大雨过后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等。如果发现问题，要房东向物业公司报修，修复后要再次验收。(二)装修房看什么装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器，购房者应该试一下，看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以，购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时，可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究。等协议约定的事项一一完成，签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。

  开封律师

  人看过
  

  312人咨询过

  去咨询

• 夫妻一方买房另一方必须签字吗

  夫妻一方买房，另一方并不是必须签字。一方买房，如果使用的是个人合法所有的资金，则不需要另一方签字；如果是用夫妻共同财产买

  房地产

  人看过
  

• 夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

  虽然房屋产权证书上有时登记的只是夫妻一方，但由于该房屋是婚后取得的财产，如果没有特别约定，那么该财产

  离婚房产

  人看过
  
• 夫妻一方私自签订卖房合同出售二人共同房产，合同是否有效
  房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

  宁波律师

  人看过
  

  222人咨询过

  去咨询
• 夫妻共有的房屋登记在双方名下的一方有权签订房屋买卖合同吗
  买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

  太原律师

  人看过
  

  258人咨询过

  去咨询
• 夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否成立
  要看具体情况，如果房产在一方名下，虽是共同财产，不排除在购买方为善意的情况下确认合同有效的可能。 但如果房子在夫妻双方名下，除非有授权或有证据证明另一方同意

  陈柳坤律师

  人看过
  

  51582人咨询过

  去咨询
• 夫妻共有房产一方签字卖房合同是否有效
  属于效力待定。

  郑晓旭律师

  人看过

• 北京离婚财产怎么分配

  北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会

  婚姻家庭

  人看过
  
• 夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否有效
  你好，可主张无效。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 诈骗罪坐牢可以离婚吗

  诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可

  婚姻家庭

  人看过
  
• 夫妻共有房屋转让一方未签字合同是否成立
  1、如果是受让方明知夫妻一方无权单独处分房产，则合同无效！2、反之房产证的产权人为夫妻中出卖方一人，且买受方也不知该房夫妻共有，则合同有效！上述第2种情况受让方

  韦伟律师

  人看过
• 我告诉别人他的妻子出轨了，然后他伤害了他的妻子或杀了我
  这种情况下，建议报警处理

  石家庄律师

  人看过

• 分居五年离婚可以分财产吗

  分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以

  婚姻家庭

  人看过
  
• 男方怀孕六个月不负责任，我该怎么办？
  怀孕了男人不负责任的处理方式：1、关于双方的关系，由于在恋爱期间，男女双方一般所承担的只是是道义上的责任，未婚怀孕如果男方不想承担责任，无合法夫妻身份，无需承担责任；2、关于该未婚子女抚养问题，若男方不愿履行扶养义务，也不愿支付抚养费，女方可向法院起诉，再由法院依法对男方进行强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

  杭州律师

  人看过

• 领结婚证需要人事档案吗

  领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证

  婚姻家庭

  人看过
  
• 收到诉颂状跟传票怎么办？
  收到诉状和传票后，应核实并签收，积极配合法院工作。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被告应在规定时间内提出答辩状，不提出也不影响法院审理。务必查看起诉状和证据，准备应诉，按时到庭。

  铜川律师

  人看过

• 到处宣传别人出轨违法吗

  到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健

  婚姻家庭

  人看过
  
• 男人没有抚养孩子该怎么办？
  没离婚男方不抚养孩子的，女方或者孩子本人可以选择向法院起诉请求男方支付抚养费等维权方法，男方对于未成年子女是有抚养义务的，如果不履行相应的抚养义务的，可以起诉解决。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

  杭州律师

  人看过

• 判决离婚后民政局会显示离婚吗

  判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻

  婚姻家庭

  人看过
  
• 要离婚，但是有夫妻共同债务问题，男方同意自己偿还，但是一下还不了我该怎么办
  签订离婚协议 明确 债务数额 支付期限 这种情况

  李勇律师

  人看过
• 母亲现有现金及以后每年的收入由其中一个儿媳妇保管，其故意隐瞒了一项收入，这种行为该怎么解决
  如果您目前健在，可以要求儿媳妇将据为己有的款项返还。

  杜方涛律师

  人看过
• 离婚两年多了，离婚协议中房子归女方，男方净身出户，导致债务集中在男方一人身上，现男方生活困难
  男方为什么在离婚协议中约定债务由男方一人承担呢？若遇到欺诈、胁迫、重大误解显示公平等情形的，可以向法院起诉撤销离婚协议的约定。

  严卫其律师

  人看过
• 婚前 贷款给妻子的房子装修,妻子房子装修好了,我现在没有能力还 逾期的话,银行 ?
  你向银行的贷款，银行只会让你偿还借款

  赵胜男律师

  人看过