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离婚夫妻均有义务偿还购房贷款

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2020-02-25 04:20

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　　夫妻在婚姻关系存续期间为共同生活发生的债务是共同债务，夫妻离婚时该债务应当共同偿还。根据这一原则，夫妻共同按揭贷款购房，离婚后，离婚夫妻均有义务偿还购房贷款。但在实际生活中情况会比较复杂，如果夫妻共同贷款购房，只用一人的名字进行贷款，离婚后是否仍然是离婚夫妻均有义务偿还购房贷款，我们举例说明：

　　甲男与乙女结婚后，夫妻按揭购买夫妻双方共同使用的住房一套，办理贷款手续时，以丈夫甲男的名义从银行取得了个人住房抵押贷款。婚后，由于两人性格不合经常争吵，双方协议离婚，对共同财产等进行了分割，约定房屋归妻子乙女所有，银行贷款由乙女承担，并在离婚协议书中予以明确写明。由于乙女未正常还款，出现了拖欠。银行便向甲男催收，甲男认为双方已约定由乙女偿还住房贷款，他不应再承担还贷义务，与银行人员发生纠纷。

　　但实际情况与甲男的理解不一致，根据《婚姻法》及最高人民法院司法解释的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间为共同生活发生的债务是共同债务，双方应承担返还责任；夫妻离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向离婚男女双方主张权利。因此，银行要求甲男偿还贷款是有法律依据的。当然，甲男还款后，可以向乙女追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条第二款规定“一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”

　　为了避免像甲男类似的纠纷，可以在签订离婚协议及财产分割前与银行进行协商，通过与银行签订债务转移协议，将合同债务转移到乙女名下。这样，银行就不会再找甲男催要贷款了。当然，银行需要对乙女的资信情况及还贷能力进行调查和评估，确认乙女符合借款人的条件后才能与乙女签订债务转移协议。

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关联法条

《中华人民共和国婚姻法》第二十五条