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老人怎样立房产遗嘱

法律快车官方整理
2020-08-26 16:14
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　　当我们到了老年之后，我们就会想着如何将自己的财产留给后代，让后代过上更好的生活，而有的老年人对于法律知识并不了解，如何才能够在符合法律要求的条件下立遗嘱呢？接下来法律快车小编带来的这篇文章，老人怎样立房产遗嘱？希望对你有所帮助。

老人怎样立房产遗嘱

　　一、老人怎样立房产遗嘱

　　房产遗嘱书

　　立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

　　我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

　　x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;

　　(正文内容)

　　以上是我真实意思表示。

　　遗嘱执行人：xx。

　　本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。

　　立遗嘱人xx(盖章、按手印)

　　见证人：xx(签名盖章)

　　x(签名盖章)

　　代书人×××(签名)

　　××××年××月××日

　　二、房屋继承登记步骤

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取  《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，  并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　三、遗产的有关规定

　　遗产必须符合三个特征:第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公民个人所有的财产;第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。遗产包括以下几项:

　　(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

　　(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。

　　(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

　　(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。

　　(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。

　　通过和法律快车小编一起学习了这篇文章，我们知道了老人怎样立房产遗嘱？在房产遗嘱书中，我们应该交代清楚，立遗嘱人的相关信息，包括姓名，年龄，居住地点，并且在遗嘱的最后说明，为本人的真实意思表示，以上就是法律快车小编的回答，感谢您的阅读。

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关联法条

《中华人民共和国文物保护法》

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