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老人房产遗嘱怎么写才有效

法律快车官方整理

2021-09-13 15:48

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　　在最新出台的民法典中就对继承方面的法律内容进行了详细规定，其中遗嘱的效力肯定是最高的，只有在没有遗嘱的情况下才会采取法定继承。那么对于老人房产遗嘱怎么写才有效？下面就让法律快车小编为大家带来的老人房产遗嘱怎么写才有效相关内容，一起来看看吧。

　　一、老人房产遗嘱怎么写才有效

　　老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱，如果满足以下条件是有效的：

　　(1)由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　(2)立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。

　　(3)必须是立遗嘱人的真实意思表示。

　　(4)遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。

　　(5)遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

　　二、遗嘱的基本内容有哪些?

　　1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;

　　2、立遗嘱人的家庭情况;

　　3、订立遗嘱的原因;

　　4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);

　　5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;

　　6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;

　　7、对财产及其它事务的处理意见;

　　8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

　　9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

　　三、如何订立录音遗嘱

　　录音遗嘱是指以录音、录像磁带及光磁存储材料记载遗嘱内容的遗嘱。录音遗嘱与其他形式遗嘱相比有信息量大、内容丰富、形成快捷、利于保存、便于使用的特点，但录音遗嘱也存在诸如易于被伪造、模仿、剪辑等弊端，同时，录音遗嘱在法律应用时也存在诸多争议，主要体现在：

　　第一，我国《继承法》第十七条第四款规定：“以录音形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场。”但对见证的内容、见证的程序等并没有做详细规定，《最高人民法院关于贯彻执行继承法的若干意见》对此亦没有涉及，以致录音遗嘱见证在司法实践中很难操作，见证人的见证作用也难以体现。

　　第二，录音设备及磁带质量的好坏、磁带放置时间的长短，遗嘱人的发音等均会影响录音磁带的音质，导致录音遗嘱在使用时内容难以听清或难以辨别，从而引起争讼影响遗嘱的执行。

　　鉴于此，在我国对遗嘱录音制度加以完善之前，广大读者在涉及录音遗嘱时应尽量按以下方式进行，以减少法律上的争议：第一，录音遗嘱应尽量记载遗嘱人及见证人的身份情况。第二，录音遗嘱只能由遗嘱人亲自制作，录音遗嘱中应当录下遗嘱人亲自口头表达的关于处分其遗产的明确意思表示。第三，录音遗嘱应当记载做出遗嘱的时间和地址，以便确认录音遗嘱的效力。第四，录音遗嘱录制完毕后，经回放校对后，应当将录音遗嘱的载体封存，并由遗嘱人、见证人共同验证、签名，并注明封存的日期，交见证人保存。第五，录音遗嘱实施时，见证人应当在继承人或受遗赠人、遗嘱执行人在场的情况下，当众开启封存的录音遗嘱载体，以确保录音遗嘱的真实性。

　　以上就是法律快车小编为大家带来老人房产遗嘱怎么写才有效全部内容。总的来说，老人房产遗嘱按照法律相应的格式来书写就具有法律效力，这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国继承法》

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