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车位评估价如何确认

法律快车官方整理
2021-09-09 11:21
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  有些人在购买房子的时候就顺便购买了车位,但是现在的车位价钱非常规,有些都高达十几万。那么这个价钱是怎么制定的呢?法律快车小编针对这个问题告诉大家,车位的价钱和车位的产权年限有一定的关系。下面一起具体了解下车位评估价如何确认

  一、车位评估价如何确认

  (1)车位出售价格要根据小区的位置,楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。

  (2)车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同,比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。

车位评估价如何确认

  二、买车位产权年限怎么界定

  (1)商用的土地下面建设的停车场,车位产权年限与土地性质一样,都是40年。

  (2)住宅占用的土地下面建设停车场,车位的产权年限与土地的性质一样,都是70年。

  (1)如果开发商有产权证明,根据价格法和物权法,物价部门可以规范开发商的价格行为,但企业有自主定价权,物价局就能让价格公开透明,明码标价。

  (2)如果开发商没有产权证明,这种买卖行为是否合法,应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的,物价部门没有介入价格管理,就是默认交易合法。

  三、车位出售价格由谁来定

  如果开发商有产权证明,根据价格法和物权法,物价部门可以规范开发商的价格行为,但企业有自主定价权,物价局只能让价格公开透明,明码标价,这个价格里都包含了什么。如果开发商没有产权证明,这种买卖行为是否合法,应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的,物价部门没有办法介入价格管理,如果管理就是默认交易合法。广大业主在购置车位时一定要注意的就是车位的产权,根据产权来界定车位的价格是否合理。

  上文就是关于车位评估价如何确认的介绍,我们可以发现车位的价钱受到很多因素影响。法律快车小编告诉大家,车位的价钱并不是漫天要价的,是有条件约束的。如果您购买的车位感觉价钱非常昂贵,那么可以咨询法律快车律师。

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