如何确定商品房的销售面积
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。那么如何确定商品房的销售面积是？接下来就由法律快车小编带您一起了解下相关内容，希望对您有所帮助。
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商品房的销售面积如何确定
现如今，房地产发展迅速，越来越多的人买房子，但是在买房过程中也会发现会面临许多问题。比如说，当初看中房子的面积，到实际验房才发现不一致，那么，商品房的销售面积究竟是如何计算的呢?下面就由法律快车小编为您解答。
商品房的销售面积如何确定
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售面积即为购买的套(单元...
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如何确定商品房的销售面积
现如今，房地产发展迅速，越来越多的人买房子，但是在买房过程中也会发现会面临许多问题。比如说，当初看中房子的面积，到实际验房才发现不一致，那么，如何确定商品房的销售面积呢？法律快车小编为大家收集整理了一些内容，我们一起来看看吧，希望可以帮助到大家。
如何确定品房的销售面积
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的...
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商品房销售面积如何计算
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积；公用建筑面积是公共设施用房和管理用房之建筑面积。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催...浏览全文 -
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商品房销售面积如何计算
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积；公用建筑面积是公共设施用房和管理用房之建筑面积。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催...浏览全文 -
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商品房的销售面积如何计算
商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积?即套内建筑面积 与分摊公用建筑面积之和?即：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。1.套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》?GBJ96-86 规定的方法计算，其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住...
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商品房的面积包括哪些
商品房的面积包括哪些商品房的面积有以下五个部分：
一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅...
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商品房年限到了怎么办
在现如今，很多人买房都只是很关注买房的价格、位置等因素，很少去考虑到商品的使用年限！而商品房在我国商品房的土地使用年限为70年，可是70年的使用权限到期后该怎么办？商品房到期后还能继续续期吗？下面法律快车小编就为大家详细介绍下商品房年限到期后怎么办的相关知识，一起来了解下吧！
商品房年限到期后的处理
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构...
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如何进行预售商品房的再转让
预售商品房再转让又称“炒楼花”，它在本质上是合同关系的转让，不仅转让合同的权利，合同义务也要一并转让，实为权利与义务的概括转移。由于我国合同法对合同的转让是允许的，因此对于炒楼花也就不宜一律禁止。那么现实中该如何进行预售商品房的再转让呢？请一起在下文中进行了解吧。
一、怎样进行预售商品房的再转让
预售商品房的再转让应满足一定的条件、并履行必要的程序：
1、预购方已...
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商品房面积欺诈怎么处理
有的开发商会进行在房屋的面积做手脚，这是面积欺诈行为。那么商品房面积欺诈怎么处理呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
商品房面积欺诈怎么处理？首先需要清楚一些手段。房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些？
1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；
2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用...
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请教商品房销售面积的建筑面积计算？谢谢！建筑面积计算。
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