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车位买卖需公证吗

法律快车官方整理
2021-10-12 08:42
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　　现在很多人都会购买汽车，汽车的停放也是一个问题，所以大家还需要租车位或者是购买车位，有些业主购买了车位还会想要办理车位买卖公证手续。那么车位买卖需公证吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

　　一、车位买卖需公证吗

　　１、买卖双方共同向公证处提出公证申请。

　　２、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

　　３、公证员在进行完初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写申请表，按照规定交纳公证费用。

　　４、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

　　５、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

　　６、公证员对交易的各个相关环节进行调查。

　　７、公证员出具车库买卖合同公证书。

　　公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。

 车位买卖需公证吗 

　　二、地下车位有产权吗

　　可以办产权。

　　经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

　　申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：

　　（1）不动产登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）不动产权属证书；

　　（4）经登记备案的商品房买卖合同；

　　（5）相关税费缴纳凭证；

　　（6）房产分户图、宗地图；

　　（7）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　三、车位产权证办理流程

　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　　5、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“车位买卖需公证吗”全部内容。经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《公证程序规则》

《不动产登记暂行条例实施细则》

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