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厦门建行取消房贷强制险

法律快车官方整理

2020-04-09 08:46

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　　今后，在厦门建行办理纯自营性按揭房贷业务，银行不再强制其购买房贷险，购房者可以自愿选择是否购买。建行的这项政策涉及一手房、二手房住房和商业用房的贷款，但不包括公积金贷款以及组合贷款业务的房贷强制险。

　　厦门建行一位高管介绍，取消自营性个人房贷强制抵押房产保险之后，购房者是最直接的受益者。以前，在发放个人住房贷款前，客户首先要选择一家与银行有业务合作的保险公司办理抵押房屋综合保险。按照目前厦门的房价行情，一套50万元贷款额、按揭期限为20年的房子，如果按眼下保险公司的趸交费率计算，购房者必须为此支付保费约7000元。

　　笔者了解到，虽然目前厦门的房贷险市场行情并不理想，购房者办理房贷险业务，普遍可以拿到市场价格的7折优惠，但如按上面的例子，购房者如果不办房贷险，至少能省下5000元的费用。而对于大多数工薪阶层的购房者来说，几千元的房贷险费用并不是个小数目。

　　1989年，厦门建行率先在本市开展自营性个人房产抵押贷款业务。根据国家房贷政策要求，从那时起，所有购房者在办理个人房产抵押贷款时，必须强制性购买房产保险。

　　据了解，自开办个人按揭房贷业务以来，厦门建行累计发放自营性个人贷款金额超过200亿元，房贷客户超过10万户。厦门建行一位高层人士透露，在厦开办房贷业务的10家银行中，建行的自营性个人房贷业务占了40%，公积金贷款占全市公积金房贷的60%左右。而且，自营性个人房贷在该行的房贷险业务中占比达85%左右。

　　一直以来，房贷险业务是银行不用怎么费心思就能吃到的一块“肥肉”。正如厦门银行界人士生动的说法，犹如“天上掉下的馅饼”。

　　不过，这位银行人士也说，房贷险保费主要收归到保险公司的名下，因此，最大的受益者应该是保险公司。

　　据悉，厦门建行开办房贷业务16年来，只有个别房贷客户因意外死亡且房产继承人无法按时还贷，而得到保险公司的理赔。这点“个别”对于建行十几万房贷客户来说，理赔率几乎可以忽略不计。在厦门建行，“因自然灾害等造成的理赔案例，十几年来更是没有一例。”

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