相关知识推荐
-
电信宽带欲进居民住宅小区实施光纤施工，小区物业以收取进场施工费为由家遗阻扰是否违法？根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
遂宁律师
人看过
423人咨询过
去咨询 -
扰乱无线电通讯管理秩序怎么处罚
行为人扰乱无线电通讯管理秩序，情节严重的，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以
刑事辩护人看过
-
请问小区物业在物业费之外额外收取清洁费、门禁卡押金和门禁管理年费等费用的行为，是否违法？物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。一般情况下的物业管理费都是包干制。不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
克拉玛依律师
人看过
372人咨询过
去咨询 -
由于我的空调管道被剪断,所以我拒交物业管理费,现在都没有得到一个合理的说法物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
蚌埠律师
人看过
220人咨询过
去咨询 -
请问小区物业费捆绑了卫星电视费用，和有线电视线路一起接入房间，无法按户开通。拒交卫星电视费用这一部分是否合理？如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
临汾律师
人看过
444人咨询过
去咨询 -
国家电网主动安装变压器却收取押金是否合理你好，建议向当地电力主管部门咨询
李建成律师
人看过
559772人咨询过
去咨询 -
天然器煤气滞纳金收取是否合理你好，根据你们的约定。
周文才律师
人看过
128678人咨询过
去咨询 -
违规投标的刑事责任
违规投标的刑事责任是：严重违规的投标行为涉嫌串通投标罪，查证属实判决承担刑事责任，处以三年以下有期徒
反不正当竞争法人看过
-
有线电视模拟该数字收取押金是否正确没有不合法
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
举报串标需要什么证据
举报串标需要的证据有：招标者私下开启投标者标书或者投标者之间、投标者与招标者之间串通的有关书面协议等
反不正当竞争法人看过
-
收物业更名费合理吗,开发商收取业主的有线电视的线路费,合理吗?你好，只有有线电视初装费，这个由开发商代收的，不应该有这个线路费，建议你再咨询一下！现在乱收费现象很多！
法律快车律师团队律师
人看过
241人咨询过
去咨询 -
不正当竞争处罚多少钱不正当竞争行为的处罚方式包括责令改正、没收违法所得以及罚款等。在确定处罚方式时，会综合考虑行为的性质、对市场的损害程度以及法律法规的规定，以确保处罚既合法又合理，从而有效地维护市场的秩序和公平竞争。
黑河律师
人看过 -
“打赏”属于消费行为还是赠与行为
“打赏”属于消费行为，其具有购买服务的特征；而被打赏的主播属于平台员工，为观众提供视听服务。我国《民
反不正当竞争法人看过
-
绿色的字样，是否违反广告法？有市场监管部门认定
深圳律师
人看过 -
窃取商业机密怎么定性
窃取商业机密的定性标准：侵权行为人用不正当手段、盗窃、胁迫获取权利人的商业秘密的；侵权行为人向不特定
反不正当竞争法人看过
-
商家虚假宣传诱导消费者消费，希望商家退钱商家不同意该如何打官司法律分析：经营者进行虚假宣传诱导消费者消费的，是属于消费欺诈的行为，在承担行政处罚的责任，如罚款、没收违法所得等，还需要承担赔偿消费者的责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;(二)在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的;(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(四)伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的;(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的;(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
厦门律师
人看过
-
不正当竞争行为的特点是什么
不正当竞争行为的特点是：不正当竞争行为的主体是从事营利商品的经营者；不正当竞争行为是违反不正当竞争法
反不正当竞争法人看过
-
不当得利行为是否须承担法律责任关于不当得利是否需承担法律责任的问题，具体要根据情况的判断。如果一方没有得到法律的允许而获得利益，并且这种获利导致另一方遭受了损失，两者之间存在明确的因果关系，那么这就构成了不当得利。根据《民法典》的相关规定，不当得利的得利人是有返还的义务的，如果不履行返还义务，可能会面临法律的追究。
福州律师
人看过 -
虚假广告危害有哪些
虚假广告危害有：虚假广告破坏广告的真实性，给广告带来消极影响；虚假广告侵犯消费者的财产利益、人身利益
反不正当竞争法人看过
-
教育机构虚假宣传，诱导我办理了分期当教育机构存在虚假宣传行为时，您有权要求退款并取消分期。虚假宣传违反了消费者权益保护法，您可通过法律途径维权。
兰州法律问答顾问律师
人看过 -
我在医院外面开了养生馆，被医院发现后以同业竞争行为约谈，并处罚了我，请问这做法合规么向医院所属地医疗纠纷调解委员会申请调解
合肥中盾律所律师
人看过 -
回家后发现可能对合同有重大误解，还说要按照他们合同规定退30%而已，我想咨询该如何应对解决。你好，如不能协商解决，就只好起诉了。
陈义生律师
人看过 -
保险业务员虚假宣传，以返佣金的方式诱导消费，想退保怎么解决可以全额退保并去银保监会投诉。根据《中华人民共和国保险法》，保险活动应遵循诚实信用原则，虚假宣传和返佣金诱导消费违反法律规定，可能导致保险合同无效。如不及时处理
唐山法律问答顾问律师
人看过
加载中