相关知识推荐
-
房子被盗卖并产权过户，房关键回该房子行吗？我闺女姑爷结婚后注资所买一套房出售帮我，没产权过户，房屋产权证我来存放，我一直在此房定居。但姑爷擅自将所述房的不动产登记证报失后与林某签署了房屋购买合同，并申房产按遗嘱继承或者法定继承。宅基地属于农民集体所有，不是个人财产，不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。父亲有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。儿子是法定继承人之一，有继承权。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。
鹤岗律师
人看过
437人咨询过
去咨询 -
买卖二手房银行监管收手续费吗
买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，
房地产人看过
-
我通过中介购买了一套房子，能不能先公证过户，而减少一房二卖的风险签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
白山律师
人看过
422人咨询过
去咨询 -
关于二手房买卖必须要进行网签吗
关于二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网
房地产人看过
-
我想买个房子，但是现在无法更名智能等到半年后房产证下来才可以过户，但是我怎样规避一房二卖的风险或者这个房子做抵押的风险呢从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
宿迁律师
人看过
140人咨询过
去咨询 -
请问什么是一房二卖，我买了一套房子，与房主签订了房屋买卖合同，没有过户。算不算一房二卖啊？什么是一房二卖？房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。法律禁止“一房二卖”，如果房地产开发企业就同一商品房又与第二买受人订立同样的合同时，其对于该两个买受人均负有转移该商品房所有权的义务。对其中任一买受人不为履行时，该买受人可以依法请求债不履行而产生的损害赔偿责任。1、开发商为第二买受人办理了房屋所有权转移登记。在此种情形下，第二买受人依登记取得商品房所有权。开发商这一登记行为可以认定为默示的拒绝，只能向第一买受人承担赔偿损失的责任。2、开发商为第一买受人办理了房屋所有权转移登记后，又与第二买受人成立以同一房屋为标的物的买卖。
松原律师
人看过
245人咨询过
去咨询 -
买拆迁安置房防止卖家一房二卖，如何到房管局去备案你好！拆迁房多需要2-5年才会下来房产证，合同要约定好相关事项，做好公证，也可以咨询当地的房管部门。
倪晓敏律师
人看过
19558人咨询过
去咨询 -
回迁房屋，一房二卖你好，结合具体案情，分析处理问题。
梁静飞律师
人看过
734472人咨询过
去咨询 -
法律援助补贴办法
法律援助补贴应当由法律援助机构向受指派办理法律援助案件的律师，或者接受安排办理法律援助案件的社会组织
律师法人看过
-
我在张家口市买了一套二手房，但是房子不够五年，我是首套购房，想知道现在过户需要多少钱。咨询房管局
温振峰律师
人看过
30944人咨询过
去咨询 -
律师有高级职称吗
律师有高级职称。根据相关法律规定，律师的职称有五级，律师助理是最低一级，然后是四级律师、三级律师、二
律师法人看过
-
回迁房被一房二卖,商品房一房二卖一房二卖。
邹伙发律师
人看过 -
你好，我是拉架的，打架的人警局没找到，快凌晨了叫我在这等到现在还没找到，难道我就在这一直等着吗作为拉架者，您有权了解案件处理进度。如派出所迟迟不处理且已报警，可依据《中华人民共和国人民警察法》向上级公安机关或检察院等部门举报。不及时处理可能导致案件积压，
广州法律问答顾问律师
人看过 -
在校大学生可以法律援助吗
在校大学生可以法律援助。但是援助的事项只能是依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障
律师法人看过
-
被限制5年不能办新卡，我现在去工厂要求统一办卡，我该怎么办您被限制办卡的情况可能涉及征信问题，建议先咨询银行或相关机构了解原因。若问题严重，建议寻求律师协助。分析：被限制办卡可能是由于个人征信记录存在不良记录，如逾期未
大连法律问答顾问律师
人看过 -
诽谤罪如何取证律师费诉讼费
诽谤罪是不需要缴纳诉讼费的，因为这是刑事自诉。律师只能由自己承担，所以也是不需要取证的。以暴力或者其
律师法人看过
-
女性之间，买礼物转账，后续并且知道对方有家庭，一段时间后要求退还所有费用，如何解决。一般情况下，赠送的礼物不能返还。但若是大额财产如房产，且是以结婚为目的，结婚目的无法实现时可主张返还。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人无偿给予受赠人的合同，
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
昆山市法律援助收费吗
昆山市法律援助不收费，全国的法律援助都是不收费的。法律援助指的是由政府设立的法律援助机构组织法律援助
律师法人看过
-
你好有偿陪侍手机被警察扣了多久能拿回来手机如与案件无关，公安部门将在三日内退还。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》，公安部门在办案中不得扣押与案件无关物品。若手机被证实与案件无关，应在三日内退还。若手
南京法律问答顾问律师
人看过 -
法律援助中心的律师收费吗
法律援助中心的律师不收费。法律援助指的是由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊
律师法人看过
加载中