相关知识推荐
-
申请房屋抵押贷款的注意事项
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，在贷款中最常见的就是房屋抵押贷款了。那么在办理房屋抵押
抵押贷款人看过
-
房屋抵押贷款或贷款的抵押抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。
四平律师
人看过
369人咨询过
去咨询 -
房屋抵押银行贷款申请资料有哪些
抵押房屋申请银行贷款的资料有：申请人的身份证明、贷款申请书、房屋产权证书、以及其他证明贷款用途明确合法、当事人具有良好的
债权债务人看过
-
城镇居民住房抵押贷款申请表范本
正文：城镇居民住房抵押贷款申请表城镇居民住房抵押贷款申请表编号：____________申请人姓名性
借款合同人看过
-
抵押房产用于生意资金的申报条件
房产需是个人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;抵押房产建筑面积最
抵押权概述人看过
-
如果买方不能按时偿还抵押贷款和抵押贷款银行纠纷,在这种情况下,抵押贷款银行可以合法处置抵押房地产和处置抵押房产的程序,我想咨询一下。按揭房买卖合同同其他房屋买卖合同一样，需要具备以下条款:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
临沧律师
人看过
107人咨询过
去咨询 -
房产抵押贷款办理条件有哪些
房产抵押贷款办理的条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购
债权债务人看过
-
我想要办理抵押贷款，所以咨询一下房产证抵押贷款如何申请？房产证抵押贷款申请的流程又是什么？房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
广州律师
人看过
327人咨询过
去咨询 -
我想去银行申请贷款，有一套房还没还清贷款，可以用来抵押吗？房屋抵押 程序具体又是怎样的呢房屋抵押和房屋典当有什么区别？(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。(3)性质不同。典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。(4)风险承担不同。出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。(5)法律后果不同。
黄石律师
人看过
434人咨询过
去咨询 -
房产证抵押贷款程序需要向银行申请，并且进行评估，具体流程可以咨询相关银行。
丁磐律师
人看过
44477人咨询过
去咨询 -
抵押贷款的程序,抵押贷款程序抵押贷款程序如下内容： (l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房
法律快车律师团队律师
人看过
352人咨询过
去咨询 -
户口本分户和不分户有什么区别
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会
民法人看过
-
贷款房产抵押程序,房产抵押银行贷款程序需要你叔叔同意，具体程序咨询银行，不同银行有不同规定。
郑晓旭律师
人看过 -
16岁承担什么法律责任
16岁承担的法律责任如下：承担刑事责任，刑事的责任年龄是16周岁。民事方面，自己有工作收入的，可以视
民法人看过
-
房屋抵押贷款,我想申请房屋抵押贷款请问可以吗向银行咨询
张仁东律师
人看过 -
从事幼儿行业后因单位纳入拆迁由单位分配到别的行业到退休，工种应按那个算？您的工种计算应以实际从事的工作为准。单位拆迁导致的行业变更，不影响您实际工种的认定。若涉及退休待遇等问题，建议咨询当地社保部门，确保权益不受损。依据《中华人民共
延边州法律问答顾问律师
人看过 -
什么情况可以强制迁出户口
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房
民法人看过
-
已经确定责任还会不会调取监控已经确定责任后，通常不会再次调取监控，除非有新情况或证据需要核实。根据《中华人民共和国民法典》的规定，监控涉及个人隐私，不可随意调取，否则可能涉嫌侵犯公民个人信
成都法律问答顾问律师
人看过 -
沈抚新区户口归哪管
沈抚新区户口归沈抚新区派出所管。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派
民法人看过
-
已经确定责任还会不会调取监控已经确定责任后，通常不会再次调取监控，除非有新情况或证据需要核实。根据《中华人民共和国民法典》的规定，监控涉及个人隐私，不可随意调取，否则可能涉嫌侵犯公民个人信
成都法律问答顾问律师
人看过 -
户口消了身份证还能用吗
户口消了身份证不能用。户口被注销后，原身份证均已失去法律效力。不管什么原因导致户口被注销，按规定身份
民法人看过
-
成年人离家出走警察管嘛家庭纠纷，不属于警方管辖范围。
吴健弘律师
人看过 -
怎么查户口所在地
查户口所在地的办法：查询自己户口可以到现居住地派出所查询，携带上身份证到户籍科查询，公民身份信息属保
民法人看过
