拍卖标的的限制

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• 我单位有一次土地拍卖，六个月内拍卖三次，全部拍卖。对不起，强制拍卖有时间或者频率限制吗？如果没有限制，还是拍卖吗？如果没有限制，总的土地价格是否违约，多余部分可以封存？
  土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！

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  拍卖标的是指委托人所有或者依法可以处分、委托拍卖人拍卖的物品或者财产权利。

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• 我们单位强制拍卖的土地半年内已经拍卖了三次，全部被冲走了。 请问强制拍卖有时限制次数吗？ 如果没有限制的话，一直在拍卖吗？土地的合计价格超过了借款，多的部分能一直检查一下吗
  土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！

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• 您好！法院从查封房屋到拍卖有时间限制吗
  1、法律禁止流通之物，如毒品、枪支弹、盗版作品、珍稀生物等，不得通过拍卖的形式进行交易。2、法律对物品的流通有特殊限制的，应在具备法定条件下进行适当的交易。3、侵害他人合法权益、有违公序良俗之物不得成为拍卖物，如拍卖他人生活隐私等。4、在商品交易中，交易双方应遵守诚实信用的原则，出卖方应对发布的信息和出卖物的真实、合法性负责，对出卖物承担物的瑕疵和权利瑕疵担保责任

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• 我准备去淘宝法院拍卖上，拍卖一个车库，他的权限上是写着 已查封，抵押权力限制
  如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

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  没有统一期限

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  拍卖标的是指委托人委托拍卖公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。拍卖标的的范围很广，既有有形的物品，如茶叶、古玩、艺术品等；也有无形的财产

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