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国有开发用地通过招标拍卖方式进行拍卖。你如何向国家缴纳土地出让金？房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。
武汉律师
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土地使用权出让的特征是什么
出让土地使用权的法律特征是：1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；
房地产人看过
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出让的土地使用权和划拨的土地使用权在使用上有什么不同？土地性质出让和划拨哪个好？要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：１、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。２、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。３、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。
宜昌律师
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土地使用权出让方式具体有哪几种
出让土地使用权的方式具体有四种，包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市
房地产人看过
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划拨的土地如何拍卖?只拍卖划拨土地上的公司产权房屋怎么做？房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
南宁律师
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划拨土地使用权转让的，划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 哪些是正确的？土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地收益金由当地房地产管理部门负责收取,土地收益金收取情况与其他交易资料一同放入产权产籍档案,以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权让办法再行交易时相衔接。土地收益金的测算主要涉及以下因素:(1)土地用途不同:土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类,不同用途收费标准不一样;(2)房屋所处位置的土地级别不同,地价标准不同。(3)房屋所在楼层不同,地价标准也不同。因此,房屋面积一样,所缴纳的土地收益金可能会不一样。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中,从超过房产评估价格以外的收益中收取,超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取;二倍以内的按不超过30%收取;三倍以内的按不超过40%收取;三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋,参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取。具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。
赤峰律师
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个人拍卖取得的出让土地怎样进行房地产开发土地招标拍卖挂牌出让程序：1、对这宗地进行评估;2、土地所有者确定拍卖起价;3、确定拍卖公司;4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前3
德宏法律问答顾问律师
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土地使用权抵债出让建议可以委托律师处理！详细不明白的可以通过电话或到办公室来咨询！
郑君诏律师
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法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.
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农村集体所有土地招标拍卖看具体情况，应该是无权的。
法律快车律师团队律师
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法拍房成交记录怎样查
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执
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划拨土地 查封,划拨土地的拍卖不能！
倪振杨律师
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从开发商买的抵押房被债权人拍卖，自己可以要拍卖款吗有剩余你可以主张，你的损失可以向开发商主张。
张秀峰律师
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银行股权可以拍卖吗银行股权在一定条件下是可以拍卖的。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发起人持有的股份在特定时间内不得转让，但除此之外的银行股权可以通过拍卖进行转让。拍卖成交
台州法律问答顾问律师
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法拍房按揭程序
法拍房按揭程序如下：1.竞拍人提供相关材料供银行审查，预审通过参与竞拍；2.竞拍成功，向银行提出贷款
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外地户口与村集体合作新建幼儿园后可拍卖给投资人吗？你好，现在处理到哪一步了？具体情况下
殷万亮律师
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法拍房成交记录如何查
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开
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法院拍卖房过户税费怎样交？是按着评估公司评的起拍价格上还是按着成交价格上税费呀还是按着成交价29万元上税费呀？拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
拉萨法律问答顾问律师
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法拍房评估价如何来的
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输
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您好，招投标对方需要提供财务报告正文您具体是什么项目
兴安盟律师
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代理招标中心违规怎么投诉建议上一级部门反应
昆明律师
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投标文件中价格一览表上保留了两位小数 但是投标函上没有保留小数点会不会有影响你好你这边具体是什么情况呢
深圳律师
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如果投标时串标对委托人有什么影响你好，建议谨慎
佳木斯律师
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