拍卖和变卖有什么不同

相关知识推荐

• 强制拍卖和任意拍卖的区别有哪些

  强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是

  强制拍卖

  人看过
  
• 房子被法院查封1. 这是到时候拍卖的价钱吗？查封到拍卖有什么程序，家属可以参加拍卖吗4.
  法院拍卖很多都是不动产，比如房屋，拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。法院拍卖房屋的程序主要是：现评估后拍卖。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  钦州律师

  人看过
  

  405人咨询过

  去咨询

• 查封房产后怎么执行

  查封的房产执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的房

  诉讼

  人看过
  

• 拍卖当事人有哪些

  拍卖当事人有哪些?拍卖过程中的参与者除了有拍卖人和买受人之外，还有那些参与者呢?根据拍卖法有关规定，

  拍卖当事人

  人看过
  

• 强制拍卖和任意拍卖的区别是什么

  强制拍卖和任意拍卖的区别是什么？强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖是为了

  强制拍卖

  人看过
  
• 法院拍卖的房子变卖没有成功，还会再次拍卖吗？是变卖还是拍卖呢
  怎么才能买到法院拍卖车辆?1、参加了现场的法院拍买车的交易会。2、参加法院竞拍。3、留意法院拍卖公告。车辆拍卖竞买人须知：一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前，必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定，公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车，其具体资料可参见通知中拍卖物资料，待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。竞买人可自行查阅资料及检查实物，公司将不再另作说明。四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记，并交纳保证金贰仟元。五、竞买人未竞买成功，保证金在拍卖当日不计息全额返还，不扣除任何费用。六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解，如有疑问可向现场工作人员询问，因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。七、竞价活动定于1月25日9：00时在广州大桥底二沙东公交车场举行，竞买人应亲自出席竞价会，如不能出席，可采用书面形式委托他人代为竞买。八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式，各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价，并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计，场上不低于底价的最高竞价即为成交价，若场上最高报价达不到拍卖底价，则该待拍车辆不能成交，由公司另行处置。九、为便于统计，竞买人的报价应为100的整数倍数，否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。十、竞买人一经成功竞得拍卖标的，即成为买受人，应当场签署《二手车辆转让协议》，同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议，公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价，而相应的竞买人为买受人。十三、在执行本须知过程中如发生争议，各方应本着相互谅解的原则解决问题，若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义⑴公司：指广州市三汽经济发展有限公司;⑵竞买人：是指参加竞购拍卖标的单位或个人;⑶买受人：是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。2、有关拍卖活动中各种价格的涵义：⑴底价：指公司认可的拍卖标的最低售价;⑵成交价：不低于底价的最高竞价，成交价决定将拍卖物售出的价格;⑶保证金：指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功，则金额退还;竞买成功则转为合同定金。

  邢台律师

  人看过
  

  101人咨询过

  去咨询

• 抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权

  抵押权人要求实现抵押权的情况：1、存在有效的抵押权；2、债权已届清偿期而未受清偿；3、债务人不履行债务；4、债务的未清偿

  债权债务

  人看过
  

• 什么是减价拍卖

  减价拍卖是一种特殊的拍卖形式，也称为荷兰式拍卖。它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人

  拍卖知识

  人看过
  
• 是否已新的拍卖保留价以物抵债的？还是直接变卖（变卖的价格以哪个为准）作为申请执行人的我
  1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。

  石家庄律师

  人看过
  

  413人咨询过

  去咨询
• 在法院的执行期内，债务人 可以自己变卖房产还债吗？变卖与拍卖有什么不同？
  1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

  吕梁律师

  人看过
  

  452人咨询过

  去咨询
• 拍卖和变卖所取得的房子有什么区别
  拍卖的价格可能高些

  赵君伟律师

  人看过
  

  16922人咨询过

  去咨询
• 拍卖和出售有什么区别
  拍卖和出售有区别

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

  法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.

  拍卖法

  人看过
  
• 抵押与查封有啥不同？
  抵押与查封有不同

  乔方律师

  人看过

• 法拍房成交记录怎样查

  查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执

  拍卖法

  人看过
  
• 变卖与拍卖的区别,拍卖和变卖有什么区别？
  简单的讲，其最主要的区别在于：拍卖是竞价成交，变卖是协商定价！——如满意请采纳！

  倪振杨律师

  人看过
• 外地户口与村集体合作新建幼儿园后可拍卖给投资人吗？
  你好，现在处理到哪一步了？具体情况下

  殷万亮律师

  人看过

• 法拍房直系亲属能够购买吗

  法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公

  拍卖法

  人看过
  
• 法院拍卖房过户税费怎样交？是按着评估公司评的起拍价格上还是按着成交价格上税费呀还是按着成交价29万元上税费呀？
  拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

  拉萨法律问答顾问律师

  人看过

• 法拍房按揭程序

  法拍房按揭程序如下：1.竞拍人提供相关材料供银行审查，预审通过参与竞拍；2.竞拍成功，向银行提出贷款

  拍卖法

  人看过
  
• 中国银行打电话说我负资产，要拍卖我的房子。
  您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

  合肥中盾律所律师

  人看过

• 法拍房成交记录如何查

  法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开

  拍卖法

  人看过
  
• 房屋租赁权拍卖拍卖人佣金收费房屋租赁佣金标准是多少？
  房屋租赁权拍卖？一般佣金收费：拍出价3%

  张守成律师

  人看过

• 法拍房评估价如何来的

  法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输

  拍卖法

  人看过
  
• 您好，招投标对方需要提供财务报告正文
  您具体是什么项目

  兴安盟律师

  人看过
• 代理招标中心违规怎么投诉
  建议上一级部门反应

  昆明律师

  人看过
• 投标文件中价格一览表上保留了两位小数 但是投标函上没有保留小数点会不会有影响
  你好你这边具体是什么情况呢

  深圳律师

  人看过
• 如果投标时串标对委托人有什么影响
  你好，建议谨慎

  佳木斯律师

  人看过