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丈夫该不该分得一半房产

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2019-08-10 17:31

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　　前年张女士买了一套25万元的商品房，其中贷款15万元，产权登记的是张女士一个人的名字。2009年8月她与丈夫登记结婚，婚后并没有和丈夫进行任何的书面财产约定，但收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用张女士的工资偿还。但最近两人因感情不和，闹起了离婚，丈夫说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，他应享有一半份额，而张女士则认为房子应该属于自己的个人财产，丈夫根本没有权利分。
　　上海讨债公司律师解答：
　　对此，记者采访了辽宁戎达律师事务所杨培植律师，他说《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条：“《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”本案中，张女士在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在自己的名下，该房屋应视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于张女士的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于张女士个人所有。
　　另婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外)，应当属于夫妻共同财产。本案中，如果张女士无法提供有效证据证明进行过财产约定的，那么就应当认定为在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产进行还贷，配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，但张女士却仍应该归还丈夫以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。

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