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买卖双方持《买卖契约》（《买卖契约》版本请到南宁市房屋产权交易中心24好窗口购买）、交易过户申请表、
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企业拆迁,评估到底有多重要
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公有住房固定资产原值，国税局2006.108要求按本地经适房再加有关税费计算。个税计算，原价减房子固定资产原值乘于20%。地区没按那条实行。购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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如何办理个人房屋买卖流程办理个人房屋（房改房、经济适用房、私房、商品房）买卖流程包括：1、测绘成果报
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相应部位的面积容积率小于房屋基价减去建筑安装价格或其他价格计算的补偿价值根据《土地管理法》第四47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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1.房屋置换过程中的营业税和个人所得税该如何计算，是否以我方用来置换的房屋的价值来计税，而非以对方房屋的价值来计税？所谓的个人所得税，是指对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。我国现行个人所得税采用了分项目所得税制，对工资薪金所得、个体工商户的生产经营所得、劳动报酬所得、稿酬所得和利息、股息、红利所得以及财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得等11个应税项目按所规定的费用扣除标准和适用税率。税收筹划就是日常所说的合理避税或节税。对于个人来说，就是指根据政府的税收政策导向，通过经营结构和交易活动的安排，对纳税方案进行优化选择，对纳税地位进行低位选择，从而减轻纳税负担，取得正当的税收利益。更具体地说，个人在纳税前，经过一些人为的调整，从某一具体的税法规定管辖或所在的税收管辖地区，转移到税负较低的另一税法规定管辖或其他的税收管辖地区，以减轻税收负担。
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公司因欠款,投资股权被法院查封并走拍卖,但评估公司所评价值和实际价值相差10几倍请问我们该怎么办？1-股权争议中出资证明书、投资协议、股东名册、公司章程都是直接证据，出资证明书直接证明股东的出资情况是确认股权最有利的证据。2-出资证明书属于源泉证据，公司设立后，公司应依法向股东签发出资证明书，无论是实际出资还是认购股权，发起人均能取得股东身份。股东取得出资证明书后，有权要求公司将自己记载于股东名册之中，并要求公司将其股东身份登记于公司的登记机关。出资证明书是产生效力证据、对抗证据的前提。3-投资协议属于源泉证据，是继受股东取得股东资格的前提条件，经工商备案的投资协议具有其公信力和对抗第三人的公示力。4-股东名册属于效力性证据，具有当然授予股东资格的法律效力，也是公司内部股权确认的重要依据。5-公司章程等登记类文书具有较强的公示、公信效力，属于股权的对抗要件，未经登记的事项不得对抗第三人。6-股权的实质要件在公司内部具有优先效力。出资证明书、各类股权变动类文书、股东名册具有创设股权的效力，是股东真实的意思表示，不涉及交易的安全，故优先适用实质要件。当股东或公司与第三人发生股权上的争议时，涉及交易安全保护，应奉行商法的外观主义，以对抗证据为依据。公司章程登记是形式要件，具有对外宣示的功能和证权的效力，但是在处理与公司以外的第三人的争议中，形式要件优于实质要件，公司未经登记的事项不得对抗善意第三人。7-《公司法》（2014版）第11条设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。《公司法》第31条有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：(一)公司名称；(二)公司成立日期；(三)公司注册资本；(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；(五)出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。《公司法》第32条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：(一)股东的姓名或者名称及住所；(二)股东的出资额；(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。《公司法》解释三第23条规定：“当事人之间对股权归属发生争议，一方请求人民法院确认其享有股权的，若能够证明其已经依法向公司出资或认缴出资，且不违反法律法规强制性规定的，则可确认其股东资格。”
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企业购入旧房屋，依据购入价还是依据原值计算缴纳房产税？你好：咨询产权监理处。
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纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
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公司每月扣缴1000元左右的税款，个人所得税app显示只申报100元以上为方便个人了解单位的代扣代缴情况，个人所得税APP专门上线了“扣缴申报温馨提示”功能。根据提示，可通过首页点击收入纳税明细查询模块，选择相应年度并点击查询，即可查询到各年度的申报记录。点击某一月份的申报记录，即可见收入、已申报税额、扣缴义务人、专项扣除等详情信息。如果发现申报信息中有与实际不符的，还可以直接通过个人所得税APP进行申诉。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十条有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：（一）取得综合所得需要办理汇算清缴；（二）取得应税所得没有扣缴义务人；（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；（四）取得境外所得；（五）因移居境外注销中国户籍；（六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；（七）国务院规定的其他情形。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。
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我今天查了个人所得税，每个月都要交工资。你好，关于个人所得税是公司交还是个人交的问题，是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴，不需要哪些步骤或者手续。按照税率在当月工资表中代扣，月度申报即可。
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租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
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预缴所得税未按期缴纳是否应收取滞纳金根据《中华人民共和国税收征收管理法》，预缴所得税未按期缴纳会被收取滞纳金。滞纳金是按未缴税款和逾期天数来计算的，每日加收万分之五。如果不及时处理，不仅会导致额外的经济负担，还可能影响您的信用记录。
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公司赚了一笔奖金给个人，但是这里面有一部分没有纳个人所得税，个人需要自行申报个税吗？公司发的奖金需要交个人所得税，个人应自行申报并缴纳税款。从法律角度来看，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，奖金属于工资、薪金所得的一部分，应纳入个人所得
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个人开了670的玉米油发票，个人所得税交了8.62个人所得税的计算通常基于应纳税所得额，而非直接基于发票金额。发票金额是计算应纳税所得额的一个参考因素，但还需考虑其他扣除项目。8.62元的税可能是根据经营所得和
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公司给我申报个人所得税是1万6左右 我实际发了10300左右公司给你申报的个人所得税金额与实际发放工资不符，可能是因为公司在计算税款时加入了其他收入或未按照《中华人民共和国个人所得税法》第十一条规定扣除专项附加扣除。建议
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你好，我想咨询一下做家教需要缴纳个人所得税吗您好，收入达到一定标准才协议交税。
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