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房屋办理赠与需要交税吗

法律快车官方整理
2020-09-14 13:07
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　　现实生活中，有些人自愿把自己的房子无偿给予给另一方，赠与房产是需要办理赠与手续的，可能还需要缴纳一些税费。那么办理房屋赠与公证手续需要什么材料？房屋办理赠与需要交税吗？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，并为大家提供一份房屋赠与合同范本，希望对大家有所帮助。

　　一、办理房屋赠与公证手续需要什么材料

　　1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案，当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。（对于一些情况，公证处可能不给公证。此时，可以委托律师进行见证）。

　　2、按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

　　3、赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　二、房屋办理赠与需要交税吗

　　1、赠与涉及的税费主要有：

　　（1）契税：评估额的1.5%；

　　（2）交易费：6元/平米；

　　（3）登记费：80元；

　　（4）评估费：评估额的0.5%；

　　（5）公证费：评估额的2%。

　　2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　三、房屋赠与合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

　　1、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

　　2、房屋性质系回迁房。

　　3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

　　4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

　　5、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

　　6、本协议经签字并公证后生效。

　　7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋办理赠与需要交税吗”等相关法律知识。是否需要缴纳房屋赠与的税费需要根据情况判断，小编在上文中为大家也总结了相关知识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《城市私有房屋管理条例》

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