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房产赠与流程是怎样的

房产纠纷 2018-10-19 0人浏览
石文辉律师

石文辉律师

北京盈科（海口）律师事务所

律师解答

关于房产赠与流程是怎么样的？主要流程如下：

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

（3）办理房屋所有权转移登记手续。

（4）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

（5）赠与人将房屋交付给受赠人。

那么，需要提醒大家的是，第一，房产赠与人具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。第二，如果赠与人为了逃避义务将自己房子赠与他人的话，根据《合同法》第五十二条的规定，该赠与合同在法律上可能会被认定无效。第三，根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用撤销的规定。

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