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2022年公司房产买卖税费

法律快车官方整理
2021-10-20 17:34
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　　我们在买卖房屋的过程中，除了缴纳房款之外，还需要缴纳一定的税费的，这也是一笔不少的费用，主要是看地区差异，还有房屋的年限来的，新房和二手房的买卖税费也会有不同，接下来就由法律快车小编整理的关于2022年公司房产买卖税费的相关内容。

　　一、2022年公司房产买卖税费

　　房屋买卖税费分以下四大块：

　　（一）买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%。

　　（二）基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　（三）规费：

　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　（四）如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

　　二、个人房产买卖过户流程怎么办

　　私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：

　　1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、等待领《房屋所有权证》。

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　三、房产过户需要注意什么

　　1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

　　2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

　　3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

　　以上就是法律快车小编整理的关于2022年公司房产买卖税费的相关内容，综上所述，我们知道在房产交易中，需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易费等等，我们在买房之前一定要咨询清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。 

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