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房租个税怎么计算才合理

法律快车官方整理

2020-12-13 01:07

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　　个税不仅关系着国家财政收入，更关系到个人的收入到手有多少的问题，尤其是对高收入人群影响更大。那么为了让大家能够详细了解房租个税怎么计算才合理的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　1、租房住的：最高扣除1200元/月

　　适用范围：纳税人及配偶在主要工作城市没有房子，每月租房的费用。

　　扣除标准：每月1200元：直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市；

　　每月1000元：市辖区户籍人口超过100万；

　　每月800元：市辖区户籍人口不超过100万。

　　扣除方式：夫妻同个地方租房：只能由一方扣除

　　夫妻不同城市租房：不同城市工作且都没有住房，可以分别扣除。

　　2、还房贷的：首套扣除1000元/月

　　适用范围：首套住房贷款利息支出的费用。要求还在偿贷期。非首套房不能扣除。

　　扣除标准：1000元/月（12000元/年）

　　扣除方式：定额扣除。双方约定好，可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。（注意：双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。）

　　房租抵扣个税一般会选择网上申报，现场申报，这些方法效率都很高的。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便。

　　１、房租抵扣个税事宜可以在网上申报。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便，而且也比较节约时间，所以建议会操作的人，都选择网上申报方式，可以节约很多时间。

　　２、房租抵扣个税事宜也可以在现场申报，这里的现场申报是指本人带上必须的身份证件直接去税务局大厅申报税务减免事宜。采用这种申报方式比较省事，可以一步到位，因为当场就可以核验所有资料，但需要申报人去现场，还是比较麻烦，对当事人来说比较消耗时间。

　　（一）租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上一般都会载明具体的租金金额，租房抵扣个税申报，也要核验租房合同原件。所以这份资料是最重要的资料。

　　（二）个人证件。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之二就是申报人的身份证件资料。个人证件是对申报人身份的确认，所以要申报，还必须要上传个人身份信息或者出示身份证件。

　　（三）资料真实。办理房租抵扣个税，要注意的问题之一就是提供的资料必须是真实的。比如你提交的租房合同，提交的身份证件，假如你提供了虚假的资料，一旦被查证属实，你就有可能背上偷税漏税的骂名，当然也有可能会遭受一些惩罚。

　　（四）遵规守纪。办理房租抵扣个税，要注意的问题之二就是遵规守纪。即你在办理个税抵扣手续时，必须按照规矩和要求去提交资料和办理手续，不能用一些违法违规的手段去骗取个税抵扣，否则你就有可能涉嫌违法违规。

　　（五）及时申报。办理房租抵扣个税，要注意的问题之三就是及时申报。什么叫及时申报，就是要在规定的时间内及时提交申报资料，比如要求在一个自然年度内申报，那就必须在一个自然年度内申报，假如超出了自然年度，在当年你就不能享受对应的税收减免和优惠政策。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“房租个税怎么计算才合理”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房租是可以抵扣个税的，这对于很多上班族是很有好处的。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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