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房屋契税可以退吗

法律快车官方整理
2021-06-24 16:35
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  现在大家的经济条件变好了,买房子的人也越来越多了,买房是免不了要缴纳契税的,也是一笔不小的费用,听说现在买房契税方面可以减免,很多人还不是很了解,接下来就由法律快车小编整理的关于房屋契税可以退吗的相关内容。

  一、房屋契税可以退吗

  房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

  二、办理退税需携带的资料

  符合条件办理退契税的申请人,需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期。

  此外,因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;因第二种情况退税的,还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证,因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

  三、房屋契税退税怎么办理

  1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;

  2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;

  3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);

  4、到市地税局办公室加盖公章;

  5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

  6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

  7、到人民银行国库科审批;

  8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

  以上就是法律快车小编整理的关于房屋契税可以退吗的相关内容,综上所述,我们知道从法律角度来说,只有两种特殊情况是可以退还契税的,并不是契税新政策规定以前的契税可以退还。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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