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您好！我们都是湖北武汉的住户。有一套商住楼2012年11月底拿房，但因为主观因素缘故一直未收房。现提前准备交房，但需缴12年物业管理费及其物业管理费税款滞纳金（税款滞纳金按12年金融机构的复利计算）。房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
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2018年购置税新政策
2018年购置税新政策由7.5%恢复到10%。从财政部公布的《关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》里明确规
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