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A企业用土地入股B企业需缴土地增值税.契税和营业税吗?2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
成都律师
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非居民企业所得税税率
非居民企业所得税税率为20％。根据《企业所得税法》第四条：企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的
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聚焦土地增值税
溧水县地税分局走访房地产企业，宣传土地增值税清算相关政策/(周和英李德花黄祥傲摄)近年来，随着房地产
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以土地使用权投资入股是否征土地增值税
问题：我是工业企业，现在将土地作价投资入股到另一家企业，请问是否需要交纳土地增值税？答：财税[199
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我公司以土地及房产投资到房地产开发企业，开发企业在我公司投资的土地进行开发，我公司投资的土地缴纳营业税吗土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。相关知识延伸：购置房改房要交哪些税费契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房需要交纳土地出让金：计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)。如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。需要注意的是：1、除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。2、流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。
朔州律师
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我公司有一土地，想以此土地作为资本注册成立新公司，为了规避所得税和增值税，请问可以土地不过户投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。“集中资产”是证券投资公司背后的核心含义。在投资公司所建立起来的证券组合之中，每个投资者按照投资数额比例享有对资产组合的要求权。设立外商投资控股公司资产总额不得低于4亿美元，新政策要求外商申请在中国设立投资性公司需要符合的条件有：外国投资者资信良好，拥有举办投资性公司所必需的经济实力，申请前一年该投资者的资产总额不低于4亿美元，且该投资者在中国境内已设立了外商投资企业，其实际缴付的注册资本的出资额超过1000万美元，并有三个以上拟投资项目，或者该投资者在中国境内已设立了十个以上外商投资企业，其实际缴付的注册资本的出资额超过3000万美元;以合资方式设立投资性公司的，中国投资者应为资信良好，拥有举办投资性公司所必需的经济实力，申请前一年该投资者的资产总额不低于一亿元人民币;投资性公司的注册资本不低于3000万美元。相关法律知识：《公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。从公司的名称来讲，所谓投资公司，一般主要从事经贸、资产、经营类投资范围，当然主要还要看公司章程中注明的经营范围。投资公司是以将货币或资产投向本身以外的企业或个人、并从这种货币或资产的投入取得直接经营收入或通过股份变现实现资金退出的企业法人。目前在中国的金融市场，投资公司一般以“投资银行”的角色称呼出现，顾名思义投资公司必须拥有大量的自有资金，才能实现真正的投资运作。同时，由于投资工作本身的难度还需要另外一种类似中介性质的企业来服务投资公司和企业，因此就出现了目前市场上众多的投资顾问公司，顾问公司并不具备真正的投资能力，只是在投资活动中为项目方和资金方牵线搭桥，并从中收取顾问费用。
铜陵律师
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土地增值税的预征率如何确定？房地产企业开发的房地产项目，预征土地增值税时以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
那曲律师
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房地产企业土地增值税预缴您好，建议咨询税务部门。
梁静飞律师
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房地产土地增值税看房管局的登记，
法律快车律师团队律师
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纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
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关于房地产的土地增值税符合条件的土地转让方交纳。
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怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
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我现在公司处于亏损状态，不需要交税。如果我请员工就是实习生网签。会不会影响我需要交税。?请实习生网签本身不影响公司交税。公司是否交税取决于盈利状况，而非员工类型。若公司长期亏损，应及时审查财务，确保合规。如涉及复杂税务问题，建议咨询税务专家。
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印花税是单边收取还是双边收取有要求吗印花税一般是双边收取，但具体取决于合同类型。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。当合同双方都需要履行印花税纳税义务时，为双边收取。若出现争议或逃避纳税行为，则表明问题较严重，需及时寻求法律帮助。
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2017年18年的个人所得税还能退还吗？个人所得税可以退。申请退税常见的情形如下：1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的；2、上年度有符合条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的；3、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
恩施州律师
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租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
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西安律师
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车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0
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请问2021年收入16万，扣除赡养一个儿子、两位老人(均摊一人一半)还要交多少税您好！根据您的收入情况，具体税额需根据税法规定计算。一般会有一定的免税额度，但具体税额需详细核算。若涉及税务问题严重，如税务违规，建议尽快咨询专业人士。分析：个
杭州法律问答顾问律师
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嘉兴法律问答顾问律师
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