房地产开发企业应纳土地增值税的筹划分析
现在很多开发商在开发临街小区时。往往将部分楼盘修建为商铺住宅连体楼（下称"连体楼"），即一层（或者一层和二层）为商铺，商铺以上部分为住宅。建造连体楼的好处是，同样的建筑面积和建筑成本，商铺的价格可以卖到住宅价格的两倍甚至更多，而且随着商铺的使用，还可
#土地增值税筹划
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土地增值税收入分散筹划法
在确定土地增值税税额时，很重要的一点便是确定售出房地产的增值额。而增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。若能设法使得转让收入变少，从而减少纳税人转让的增值额，显然是可以节省税款的。在累进税制下，收入分散节税筹划显得更为重
#土地增值税筹划
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土地增值税清算在即 详解开发商避税手段
作为房价调控手段的土地增值税清算即将大规模展开。“这次清算规格更高，规模更广，征管力量更大，一方面可以防止巨额的土地增值税流失，另一方面将遏制企业囤地，加快企业推盘速度，从而达到平抑房价的目的。”4月14日国家税务总局一位内部人士向记者透露。国家税务
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房地产企业城镇土地使用税的五种筹划策略
所谓城镇土地使用税（以下简称土地使用税），就是对在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的定额税率计算征收的一个税种。对于经营者来说，土地使用税虽然不与经营收入的增减变化相挂钩，但作为一种费用必
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房地产开发商筹划土地增值税案
目前，许多地方为强化对土地增值税的管理，对土地增值税实行了项目登记和预征、年度结算、竣工决算管理办法。这种方法对房地产开发企业影响较大。企业预缴土地增值税后，将减少企业的流动资金。因此，对土地增值税的筹划就显得更加重要。在房地产开发企业的税负构成中
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土地增值税费用分摊筹划法
我国土地增值税采用四级超率累进税率计征，纳税人的土地增值额占扣除项目金额比重不同，其适用的税率就不同。在收入不变的情况下，开发成本作为房地产企业土地增值税扣除项目金额的重要组成部分，其金额越高，应纳税额越小；反之，应纳税额越大。因此，纳税人应尽可能
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城镇土地使用税的五种筹划策略
所谓城镇土地使用税（以下简称土地使用税），就是对在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的定额税率计算征收的一个税种。对于经营者来说，土地使用税虽然不与经营收入的增减变化相挂钩，但作为一种费用必然
#土地增值税筹划
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简述企业土地增值税的税收筹划
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税的征收计算方法为：（一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税
#土地增值税筹划
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土地增值税费用转移筹划法
房地产开发企业发生的期间费用除利息支出外都不按实际发生数扣除，而是以土地价款和开发成本合计金额作为基础按比例计算扣除。按照规定，属于公司总部发生的期间费用，如：管理人员工资、福利费、办公费、差旅费、业务招待费等不能作为扣除项目，其实际发生数对土地增
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房地产开发企业土地增值税的筹划方案
土地增值税税率为四级超率累进税率，税率从30%到60%，增值额越多，税率越高。此外对于纳税人建造普通标准住宅出售的，如果增值额没有超过扣除项目金额20%，免予征收土地增值税。土地增值税筹划的基本思路是据据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，控制增值额，从而适
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