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继承房产需要交什么税

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2020-09-14 15:19

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　　在一般的遗产分割完成之后，相关的新的财产所有权人，就得前往相关的管理部门，进行权利的变更程序，从而享有所有权人的义务，因此在变更程序中自然是有着相关税收的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看继承房产需要交什么税以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、继承房产需要交什么税

　　要。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，一般按照国家税务局相关法律来定。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。目前需要交纳的税费是继承权公证费用、房地产继承过户税费、契税、房地产价值评估费用。税费的多少按照相关法定规定来计算，一般契税是3%，印花税是0.05%。

　　二、夫妻继承房产要交税吗

　　夫妻继承房产要交税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　三、夫妻房产过户要交税吗

　　夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在进行相关的房屋产权的变更的时候，一旦涉及到了相关的税款缴纳问题时，就需要积极履行好自己的缴税义务，好了以上就是继承房产需要交什么税的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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关联法条

《中华人民共和国继承法》

《中华人民共和国契税暂行条例》

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