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民法学论述题实例解析(例题二)

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2019-11-01 23:06
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  物权与债权的联系和区别

  甲卖给乙一座房屋,在签订买卖合同之后,甲又将房屋卖给丙,并办理了房屋过户登记手续。再后,甲又将该房屋卖给丁,签订了房屋买卖合同,并办理了公证。

  请分析此案,并论述物权与债权的区别。

  答案及分析:

  (一)物权与债权为不同的财产权

  物权是支配权,债权是请求权

  (三)物权的客体是原则上是物,债权的客体(一般称为标的)是行为

  物权是绝对权,债权是相对权

  物权有排他性,债权有相容性

  (六)物权具有法定的公示方法,债权欠缺公示性

  (七)物权原则上优先于债权

  (八)债权是有期限的权利,自物权是无期限的权利

  (九)物权发生的原因与债权的发生原因有所不同

  (十)物权有法定原则(法定主义),债权没有这一原则

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