方老先生已经70岁了，因病重入院抢救，急需一大笔医疗费。方老先生唯一的儿子方某某是一家工厂的内退职工，家庭经济不宽裕。为了给父亲治病，他到处借款，但还是没有凑齐所需要的住院费。万般无奈之下，方某某只好将拆迁时分得、准备给儿子结婚用的一套两居室房屋卖掉。邻居李先生听说此事之后马上找上门来，开出一个挺低的价格，想买方某某的这套房子。方某某实在不愿意以这么低的价格卖房，可该房屋如要是按照市场价来出卖，恐怕一时半会难以卖出，而老父亲急需动手术，已不能再耽搁下去。迫于无奈，方某某只好答应将该房屋卖给李先生。双方在房屋买卖合同约定：合同签订后，即由李先生支付21万元，房屋归李先生所有。方老先生出院后，由方某某协助李先生办理房屋过户手续，并且交付该房屋。等老父亲出院后，方某某对低价卖房一事很后悔，一直迟迟不配合邻居李先生办理房屋过户手续，也不交付房屋。李先生只好将方某某起诉到法院，要求其履行房屋买卖合同的约定，协助他办理房屋产权变更登记，并交付该房屋。　　[问题]根据民法相关规定，本案应该如何处理？

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