拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
租赁纠纷证据清单
《租赁纠纷(修订版)》以问答形式或案例方式拟设了一些人们日常生活中出现的关于租赁纠纷方面的新问题，并
其他人看过
-
我不知道如何处理房屋租赁纠纷。我想咨询一下1、合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3、建议你以合同法的相关规定，向对方提出解除合同。4、你应当给对方合理的期限，比如说三个月，让对方腾房，此通知应当是书面通知。5、三个月和合理期限到了后，对方仍不膳房时，你就可以向法院起诉，要求解除合同。
郑州律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
租赁纠纷需哪些证据
租赁纠纷需要向法院提交以下证据：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合
房地产人看过
-
租赁纠纷程序怎么走
对于这个纠纷的发生都是需要采取相应的法律方式来解决的，其中这个法律方式是有很多种的，租赁合同的纠纷就
房屋租赁知识人看过
-
租赁纠纷证据有哪些
《租赁纠纷(修订版)》以问答形式或案例方式拟设了一些人们日常生活中出现的关于租赁纠纷方面的新问题，并
刑法人看过
-
如何处理未办理租赁相关手续的店铺租赁合同纠纷处理房屋租赁合同纠纷，要遵循以下原则：(一)买卖不破租赁原则买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括：1.租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。2.承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。(二)抵押权与租赁权的关系抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形：1.租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此，《担保法》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”《担保法解释》进一步规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。”2.抵押权发生在先，租赁权发生在后。《担保法解释》规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”(三)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理《民法通则》规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般来讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。(四)房屋租赁中的登记备案问题根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。因此，房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。
运城律师
人看过
206人咨询过
去咨询 -
法官讲法说理 执结租赁纠纷
中国法院网讯11月1日，河南省巩义市人民法院的执行法官深入站街镇巴沟村，依法现场执行了一起租凭合同纠
合同诉讼人看过
-
租赁合同纠纷起诉状怎么写，租赁合同纠纷律师费是多少原告：名称：__地址：_____电话：___法定代表人：姓名：______职务：___委托代理人：姓名：____性别：_年龄：___民族：___职务：___工作单位：____住址：______电话：___被告：名称：__地址：_____电话：___法定代表人：姓名：______职务：___诉讼请求：_________事实和理由：________此致_人民法院原告人：___(盖章)法定代表人：_(签章)____年__月__日附：合同副本____份。本诉状副本___份。其它证明文件__份。
西安律师
人看过
247人咨询过
去咨询 -
租赁纠纷怎么起诉合同的话 可以起诉
泰仁律师团队律师
人看过
21912人咨询过
去咨询 -
我的一个朋友跟房东有租赁纠纷的问题，我们想要了解下房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确认呢？合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。
钦州律师
人看过
152人咨询过
去咨询 -
租赁纠纷 法律法规,租赁纠纷您不必惊慌，任何事情都有个解决办法。第一，该抵押是否有抵押登记备案，如果没有则问题不大。第二，如果起诉后王某某败诉涉及处分该地皮，对你造成损失的情况下你可要求王
田宁辉律师
人看过
205人咨询过
去咨询 -
被动物咬了是谁负责
被动物咬了一般应当由动物饲养人或者管理人负责，根据相关法律规定，若是其能够证明损害是因被侵权人故意或
损害赔偿人看过
-
租赁纠纷 法律法规,租赁纠纷不会,如真有一天,法院拍卖你有优先购买权.需要可联系西安13891918177
张守成律师
人看过 -
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙
损害赔偿人看过
-
租赁纠纷 法律法规,租赁纠纷关键是房产是谁的是做主；口头协议对方是否承认？承认就可以执行，但最长不超过个月。所以超过六个月的租赁一定要签合同！——如满意请采纳！
倪振杨律师
人看过 -
别人保存我的隐私照片让他删除他不删除，我该怎么办您好，协商不成，诉讼；或者报警
渭南律师
人看过 -
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗
损害赔偿人看过
-
酒店前台泄露客人信息，酒店和前台应承担什么责任酒店前台泄漏客人信息如果是违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，涉嫌侵犯公民个人信息罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。侵犯公民个人信息罪，是指通过窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息。《刑法》第二百五十三条之一第一款法律依据：《刑法》第二百五十三条之一第一款《刑法》第二百五十三条之一第一款违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
上海律师
人看过 -
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权
损害赔偿人看过
-
我的孩子在软件上买了一个会员，但是现在他们不给我退款怎么办？法律分析：首先，可在线申请退款；其次，如果申请退款失败，则要进一步与客服协商；最后，要看孩子的年龄是否为八周岁以下，如果八周岁以下则为无民事行为能力人，可起诉要求退回。法律依据：《中华人民共和国电子商务法》第四十八条电子商务当事人使用自动信息系统订立或者履行合同的行为对使用该系统的当事人具有法律效力。在电子商务中推定当事人具有相应的民事行为能力。但是，有相反证据足以推翻的除外。
洛阳律师
人看过 -
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的
损害赔偿人看过
-
上门女婿死亡赔偿金亲生父母可以分多少？一、赔偿款配偶子女父母怎么分1、对于赔偿款，首先分出被抚养人的份额，然后将剩余款项由配偶、子女、父母予以均分。死亡赔偿金的分配主体是死亡赔偿金的权利人。由于死亡赔偿的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家属全部预期收入的补偿。因此赔偿权利人是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属。死亡赔偿金分配时，应根据权利人与死者关系远近及共同生活的紧密程度并且考虑各自经济状况等因素合理进行分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、车祸人伤保险理赔手续怎么办理车祸人伤保险理赔手续办理如下：1、报案。报案时需要提供保险单、行驶证和驾驶证，在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》；2、交警部门结案并开具事故证明；3、递交索赔单证。
贵阳律师
人看过 -
污蔑罪怎么赔偿
现行《中华人民共和国刑法》中没有污蔑罪，只有诽谤罪。赔偿的数额与侵权行为的目的、方式、场合等具体情节
损害赔偿人看过
-
汤伤出院后多久去做伤残鉴定你好，具体情况，需要了解一下xw。
杜颖律师
人看过 -
没有进行安全培训告速怎么玩 但是只能赔偿医药费百分之80 其余景区一概不管我该怎么解决您好，游乐场受伤可起诉要求赔偿。根据《娱乐场所管理条例》，游乐场有保障游客安全的义务，未进行安全培训导致你受伤，可收集证据后向法院起诉，要求游乐场承担相应赔偿责
洛阳法律问答顾问律师
人看过 -
去医院花钱没查出来问题再别的医院查查出来了怎么办还能要回来钱吗按规定是要不回来了，这没办法
张立文律师
人看过 -
昨天晚上咨询的问题，我突然有事你好，什么问题，我这边看不到之前的
侯朝侠律师
人看过
加载中