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我不知道如何处理房屋租赁纠纷。我想咨询一下

合同纠纷 2019-11-28 00:26 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁期间，房主卖房，承租人可以得到租金的补偿。
    所谓“买卖不破租赁”的原则，就是说，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。
    因此，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-28 00:24

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  • 1、合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    2、合同法第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    3、建议你以合同法的相关规定，向对方提出解除合同。
    4、你应当给对方合理的期限，比如说三个月，让对方腾房，此通知应当是书面通知。
    5、三个月和合理期限到了后，对方仍不膳房时，你就可以向法院起诉，要求解除合同。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-28 00:26

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