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商品房还没有盖起来有权利办商品房预售许可证吗?开发商满足什么条件可以办理房屋预售许可证按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
凉山州律师
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已经抵押的商品房能销售吗
经抵押权人同意，可以销售已经抵押的商品房，但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押
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预售商品房的权利交付
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发了商品房预售许可证后，房产商可以把土地和房屋抵押给银行贷款吗？您好，房产抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请，而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%，利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。流程一般为：1、准备材料并提交给银行；2、银行审核；3、审核通过后与银行签订合同；4、办理抵押登记手续；5、银行放款。需要准备的材料有：1.您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；3.贷款用途证明或声明（如装修合同等）；4.抵押房产权属证明（房产证、土地证）；5.银行要求提供的其他文件或资料。
太原律师
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商品房抵押后是否还可以将它出售
商品房抵押后，在符合一定条件的情况下，能将其出售。即：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当关系人房屋已经抵押的情况。2
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开发商将土地证抵押给银行贷款后，到房管部门办理商品房预售许可证，房管部门可以给他办理吗？有没有依据小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。
澄迈县律师
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土地证低押后可以办理商品房预售许可证吗建议咨询房产交易中心。
杨大伟主任律师
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土地使用权证抵押给银行后可以办理商品房屋预售许可证吗？一、办理商品房预售许可证应提交的材料1.办理商品房预售许可证申请表2.企业法人营业执照3.开发企业资质等级证书4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证8.工程施工合同(复印第一部分)9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料10.商品房预售方案11.预售商品房的分层平面图12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件
太原律师
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土地证抵押期间，能否发办理商品房预售许可证？你好：不可以的
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死缓需要核准手续。死缓的核准流程有：中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民
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死缓的核准流程有：中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最
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可以找回来吗可以要回，但需要满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在财产转移前有权撤销，但公证或公益性质赠与除外。同时，若受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶
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