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商品房委托代理销售合同纠纷
核心内容：商品房委托代理销售合同纠纷该如何处理?下面由法律快车小编为您介绍，希望对您有帮助。
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商业企业购买原材料,然后商业企业用自己的商标贴牌并销售，这样的整个委托加工及销售业务算超经营范围吗？商标注册代理应当委托商标局备案的专业商标注册公司办理。依据《商标法》第十八条的规定，申请商标注册或者办理其他商标事宜，可以自行去商标局办理，也可以委托经商标局备案的商标代理机构办理。但外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，必须委托经商标局备案商标代理机构办理。委托商标代理机构办理商标注册申请，应当准备下列文件：（一）《商标注册申请书》（二）申请人身份证明文件复印件1、申请人为国内法人或其他组织的，应当提交营业执照、法人登记证、事业单位法人证书、社会团体法人证书、律师事务所执业证书、医疗机构执业许可证等有效证件的复印件；办学许可证、期刊证、组织机构代码证等证件不能作为申请人身份证明文件。2、申请人为国内自然人的，应当提交身份证、护照、户籍证明等有效身份证件的复印件，以及提交《个体工商户营业执照》复印件或农村土地承包经营合同复印件。3、申请人为港澳台或国外的法人或其他组织的，应当提交所属地区或国家的登记证件复印件。外国企业在华的办事处、常驻代表机构的登记证复印件不能作为身份证明文件复印件。上述文件是外文的，应当附送中文译文；未附送的，视为未提交该文件。4、申请人为港澳台自然人且自行办理的，应当提交通行证复印件；申请人为国外自然人且自行办理的，应当提交护照复印件及公安部门颁发的、在有效期（一年以上）内的《外国人永久居留证》、《外国人居留许可》或《外国人居留证》。（三）《商标代理委托书》（四）商标图样代理注册商标费用为600/件，限定本类选择10个商品。超过10个以上商品，每超过1个商品，每个商品加收60元。商标代理机构收取的代理费为每件500元—1000元不等，商标代理费用没有政府指导价，都是由企业自行定价。商标注册申请注意事项：1、每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份2、每一件商标注册申请应当提交1份商标图样。以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样，并提交黑白稿1份；不指定颜色的，应当提交黑白图样。3、商标图样必须清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽应当不大于10厘米，不小于5厘米。商标图样应粘贴在《商标注册申请书》指定位置。4、将他人肖像作为商标图样进行注册申请的，应当予以说明，并附送肖像人的授权书。自然人将自己的肖像作为商标图样进行注册申请的，应当予以说明，不须附送授权书。
娄底律师
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商品房委托销售合同范本
委托人：_________________（以下简称甲方）法定代表人：_______________
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房产合同中有一`条款:1.该商品房经验收合格.2.该商品房经综合验收合格.3该商品房经分期综合验收合格.4.取得房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证.??按照合同第1种该商品房经验收合格,应该在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见，但鉴于以上情况，我们仍有必要注意在这方面的宣传，尤其是针对出租方，要求在签订合同时用途应与房产证明材料上一致，而不是写具体用途，以维护自身利益。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定，那么也应在合同中注明双方的权利和义务。
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请问我还能退房吗?《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》)本人要求解除此商品房买卖合同一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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该项目目前并没有取得《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等房屋交付的必备手续。根据购房合同约定现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略：(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。(二)向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。(三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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房地产开发资质过期余房销售销售吗?您好，咨询房管部门。
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想问一下，商品房预售时，是先有预售许可证还是先进行初始登记，还是先备案？预售许可
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