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如何分辨地下室产权手续归属

小区物权 2024-04-28 14:40 人浏览
共8位律师解答
  • 关于地下室的产权归属,应当从地下室的建设、销售、分摊及是否属于人防工程进行分析,而不应该简单的从一个角度来确定是开发商所有或全体业主共有、单个业主所有等。如果在商品房销售时,地下室不属于人防工程,未在业主购房面积中进行分摊,其所有权是属于建设单位即开发商所有;如果在商品房销售时,在开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中,地下室的面积已分摊,那么产权属于全体业主所有;如果地下室中又关于人防工程的配建,那么对于配建的人防工程原则上是属于国家所有,但是其经营权、收益权属于投资建设单位所享有。
  • 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
  • 您好,要看所有权证书的登记内容。
  • 您好,及时沟通解决问题维护自身
  • 您现在是发生什么纠纷了呢
  • 要看地下室本身是否有独立产权证明,分情况判断的,建议可以找个律师详谈。
  • 因小区物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
  • 法律分析:房产证里不包括地下室和车位产权,房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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