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用益物权与担保物权 为什么担保物权优先?

法律快车官方整理
2022-01-24 12:13
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　　很多人对担保物权和用益物权的区别不了解，用益物权是对物享有使用的权利，担保物权是对物有优先受偿的能力。那么用益物权与担保物权 为什么担保物权优先?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、用益物权与担保物权 为什么担保物权优先?

　　担保物权优先于用益物权。

　　用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。

　　担保物权就是指债务人，或者第三人为了保证债务的履行，将自己的或者第三人的财产设定担保，当债务不履行的时候，债权人可以就该财产优先受偿的权利。

　　这是由于用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。

　　二、关于用益物权和担保物权的关系

　　用益物权与担保物权为他物权、定限物权的两种基本类型，在物权法上占有重要地位。二者具有定限物权的共同特征，且用益物权自身还可以成为担保物权的客体，因而有着密切的联系。

　　物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有。

　　比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。如甲、乙、丙三人分别借款给债务人丁，三人同时就丁所有的房屋设定一个抵押权，份额为均等，并办理一个抵押权登记时，就发生抵押权的准共有。此种情况就是两个以上的主体共同享有担保物权。本条对用益物权和担保物权的准共有做出了规定。

　　两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有，在性质上与对所有权的共有没有差别，为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理，本条规定两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。

　　三、用益物权担保物权的区别

　　用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物

　　不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。

　　（一）设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。

　　（二）权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。

　　（三）标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。

　　（四）客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。

　　（五）存续期间不同：用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益；担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于用益物权与担保物权 为什么担保物权优先?的相关知识，担保物权和用益物权同时存在时，前者优先于后者。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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