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农村土地确权后可以抵押贷款吗

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2022-02-05 13:04

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　　在去进行农村土地处理的时候，是需要对相关的抵押情况进行了解的，不同银行方面的政策也是会有一定变化的，那么农村土地确权后可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村土地确权后可以抵押贷款吗

　　可以申请抵押贷款。

农村土地确权

　　二、农村土地怎样确权

　　农村土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证，即核发证书来确认所有权。农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。

　　三、当前农村土地确权过程中会遇到哪些问题?

　　自2011年中央部署开展试点工作以来，问题重重，疑虑声很多。15年7月，针对农村土地承包经营权确权登记工作中存在的问题，中国地理信息产业协会向农业部发送了一份报告，同时抄送中央农办、财政部、审计署和国家测绘地理信息局。

　　报告指出，由于低价竞争、政府资金不到位等原因，在农村土地承包经营权确权登记工作开展过程中，存在着低于成本价恶性竞争、低价中标导致粗制滥造、地方政府资金不到位等严重问题。国家投入大量财政资金，本来是惠民工程、民生工程、民心工程，有可能变成烂尾工程、豆腐渣工程。

　　农地确权成本高，现行政策下收益又极小化。确权是为了带来诸多收益，确权后应有利于土地转租、抵押和买卖。但就目前政策来看，农地确权所确“承包经营权”显然不能买卖，仅允许转租和抵押。且对中国而言，绝大部分农地、尤其是占主体的破碎农地，其转租价值非常有限，而抵押价值则几乎不存在。破碎且规模小的承包地即使可以转让，理论上也可以到银行去融资，但因不能自由买卖，必然抵押价值极低。这一方面是因为几十年承包权租金的定价比较困难，另一方面银行为小额放贷承担的单位成本势必很高，银行肯定缺乏动力。因此，它不会有利于这一政策希望支持的农村家庭农场壮大。不允许农地自由买卖，政府可能有其考虑，首先是担心这个政策一旦实施会引起农村土地过度集中，甚至可能导致大批农民失地;其次，政府可能还担心农地利用失控，无法实现耕地保护的目标。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村土地确权后可以抵押贷款吗的相关知识，银行在去进行贷款办理的时候，农村的土地确权后是可以进行贷款办理的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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