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土地承包经营权转让和转包的区别

法律快车官方整理

2022-02-11 13:03

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　　在涉及到土地方面的时候，是需要清楚的了解到一般都是对土地的使用权去进行处理，那么土地承包经营权转让和转包的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包经营权转让和转包的区别

　　（一）转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

　　（二）土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。

　　（三）转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。

　　（四）转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

　　农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

土地承包经营权转让

　　二、土地承包经营权的转让需要登记吗

　　土地承包经营权的转让需要登记。根据法律的规定，农村土地承包法将登记的决定权交给农民，当事人要求登记的，可以登记；未经登记，不能对抗善意第三人。

　　三、土地承包经营权的流转的期限

　　根据我国关于土地方面的法律规定，土地承包经营权的期限为30年，如果土地承包经营权人已经使用了土地10年，那么他的土地在进行流转的时候，所签订的期限就不得超过20年。流转期限超过土地承包经营权剩余期限的，超过部分无效。土地承包经营权的30年期限是对于耕地来说的，其他如草地的承包期限是30年至50年，林地的承包期限则会更长，30年至70年。不论是什么性质的土地流转，流转的期限都不得超过剩余的承包期限。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地承包经营权转让和转包的区别的相关知识，转让和转包相比，转让的要求是会比转包更加多和严格的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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