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土地承包经营权消灭的原因类型

法律快车官方整理
2022-03-16 08:46
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　　土地承包经营权人在土地承包期间，可以根据土地承包协议的规定，按照规定的用途经营土地。那么土地承包经营权消灭的原因类型？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包经营权消灭的原因有哪些

　　土地承包经营权在下列情形下也可以消灭：

　　（一）合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系；

　　（二）不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等；

　　（三）继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。

　　综上所述，土地承包经营权的设立自其合同生效时设立，但是需要经过登记才能产生对抗第三人的效力，但登记不是该权利发生效力的条件。

土地承包经营权消灭

　　二、经营权转让的法律规定

　　商铺经营权转让法律有哪些商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、所有权跟经营权的区别

　　（一）定义不同：

　　所有权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利

　　经营权：经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

　　（二）特征不同：

　　所有权：具有绝对性、排他性、永续性三个特征。

　　经营权：自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的特征。

　　（三）享受权利不同：

　　所有权：可以对自己的财产依法的占有，使用，收益和处分。

　　经营权：可以对自己的财产依法的占有，使用，处分。

　　（四）持有人不同：

　　所有权：只能属于本人

　　经营权：一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。

　　总而言之，如果土地承包经营合同解除了、或者遭受了不可抗力、以及继承落空的情况下，土地承包经营权消灭。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于土地承包经营权消灭的原因类型的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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